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VentaTerreno

VENTA - TERRENO 541 m² - VILLA ELISA

gloria Maria, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 530.000.000

27% sobre la mediana

Gs. 979,7 k/m²≈ US$ 87,6 k

541 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%28

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 980 k/m²

Mediana zonaGs. 772 k/m²

27% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 417.912.000

≈ US$ 69.042

Rango estimadoGs. 348,1 M–Gs. 502,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! 📍 Terreno en Venta ideal para inversión en altura Villa Elisa, Barrio Gloria María Superficie total: 541 m² Frente: 15,87 m² Fondo: 34,11 m² Precio: Gs. 530.000.000 Ubicado en una zona residencial en crecimiento, ideal para construir tu hogar o invertir en un proyecto inmobiliario. con transporte publico en puerta linea 48 san isidro, comercios supermercados. Barrio tranquilo, con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Documentación al día. Excelente oportunidad de inversión. Descripción de la Ubicación. https://goo.gl/maps/VkgTKRME7LxV5Z7SA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 541 m²

Costos

Precio: Gs. 530.000.000

Ubicación

Barrio: gloria Maria
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 0	—	Gs. 551,2 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 0	—	Gs. 573,2 M	Gs. 16,7 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 0	—	Gs. 596,2 M	Gs. 39,7 M
4	Gs. 620 M	Gs. 0	—	Gs. 620 M	Gs. 63,5 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. 88,3 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 114,1 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 140,9 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 168,8 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 0	—	Gs. 754,4 M	Gs. 197,9 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 0	—	Gs. 784,5 M	Gs. 228 M