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VentaCasa

CASA EN VENTA, YPANE

Ypané

Nuevo

Gs. 525.000.000

15% bajo la mediana

Gs. 2,3 M/m²≈ US$ 86,7 k

1Dormitorios

3Baños

3Cocheras

225 m²Construidos

225 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 616.875.000

≈ US$ 101.912

Rango estimadoGs. 484,8 M–Gs. 706,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Casa Quinta con salón para eventos en Ypané, barrio San Francisco A 500 Mts. del Supermercado Stock y de la Ruta Colonia Thompson-Ypane y a pasos de Acceso Sur Superficie del Terreno : 725m2 Consta de: Un Salón para eventos de 120m2 totalmente de loza con la posibilidad de seguir construyendo arriba. Oficina o Habitación de 4x4m 4 Baños (dos adentro del salón y dos en el Quincho) Amplio quincho con parrilla Piscina con cascada Cocina – Lavadero 1 Acondicionador de aire de 56” en el salón 1 Acondicionador de aire de 18” en la habitación Patio totalmente empastado Estacionamiento para varios Vehículos Totalmente Amurallado Especial para inversión o para tu casa de verano! Precio : ***Gs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 225 m²
Construido: 225 m²
Dormitorios: 1
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 2

Costos

Precio: Gs. 525.000.000

Ubicación

Dirección: Ypané, Paraguay
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 551,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 546 M	Gs. 0	—	Gs. 546 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 567,8 M	Gs. 0	—	Gs. 567,8 M	Gs. 16,6 M
3	Gs. 590,6 M	Gs. 0	—	Gs. 590,6 M	Gs. 39,3 M
4	Gs. 614,2 M	Gs. 0	—	Gs. 614,2 M	Gs. 62,9 M
5	Gs. 638,7 M	Gs. 0	—	Gs. 638,7 M	Gs. 87,5 M
6	Gs. 664,3 M	Gs. 0	—	Gs. 664,3 M	Gs. 113 M
7	Gs. 690,9 M	Gs. 0	—	Gs. 690,9 M	Gs. 139,6 M
8	Gs. 718,5 M	Gs. 0	—	Gs. 718,5 M	Gs. 167,2 M
9	Gs. 747,2 M	Gs. 0	—	Gs. 747,2 M	Gs. 196 M
10	Gs. 777,1 M	Gs. 0	—	Gs. 777,1 M	Gs. 225,9 M