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Nuevo
≈ Gs. 5.036.104.000
Vendo Terreno de 640m2 En el Corazón Del Barrio Las Lomas
Las Carmelitas
640 m²
Índice
VentaTerreno
TERRENO EN ESQUINA SOBRE LA AVDA MOLAS LOPEZ
Las Carmelitas
Nuevo
≈ Gs. 7.868.913.000
Gs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 1.300.000
1.078 m²Terreno
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Precio 35%—
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Rentabilidad 25%—
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TERRENO EN ESQUINA SOBRE LA AVENIDA MOLAS LÓPEZ. IDEAL PARA INVERSIÓN INMOBILIARIA Donde se realiza el mayor crecimiento inmobiliario del País. A metros de la Avda. San Martín, y dos cuadras de Casa Rica Molas López. Su versatilidad por estar en esquina y su gran superficie lo convierte en una opción ideal para una gran variedad de proyectos. Características del terreno : - Dimensiones: 22x47 - Superficie: 1078 M2 Plan Regulador de Asunción : - Zona de Regulación: Eje Habitacional - Coeficiente de Edificabilidad: 10,5 - Limite de Altura: Sin limites de altura - Tasa de Ocupación Máxima: 70 - 75% Precio: USD 1.300.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mgNk1j8gbeoTN9MT7
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.078 m²
- Cocheras
- 0
Costos
- Precio
- US$ 1.300.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 7.868.913.000
Ubicación
- Dirección
- AV. MOLAS LOPEZ
- Ciudad
- Las Carmelitas
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 8262,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8183,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8183,7 M | Gs. -78,7 M |
| 2 | Gs. 8511 M | Gs. 0 | — | Gs. 8511 M | Gs. 248,7 M |
| 3 | Gs. 8851,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8851,5 M | Gs. 589,1 M |
| 4 | Gs. 9205,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 9205,5 M | Gs. 943,2 M |
| 5 | Gs. 9573,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9573,7 M | Gs. 1311,4 M |
| 6 | Gs. 9956,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9956,7 M | Gs. 1694,3 M |
| 7 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2092,6 M |
| 8 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2506,8 M |
| 9 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 2937,6 M |
| 10 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3385,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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