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VentaTerreno

Terreno en venta en Esteros Galvan Cue, Arroyos y Esteros

Esteros Galvan Cue, Arroyos y Esteros

Nuevo

Gs. 129.000.000

Gs. 5,2 K/m²≈ US$ 21,3 k

25.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno de 2,5 has en venta – Arroyos y Esteros Excelente oportunidad de inversión en Arroyos y Esteros, a pocos minutos del casco urbano y con rápido acceso a la Ruta Transchaco. Se trata de una fracción de 2,5 hectáreas (25.526 m² aprox.), correspondiente a la Fracción B, con medidas aproximadas de 133,33 m x 191,47 m, ideal para desarrollo productivo, recreativo o como inversión patrimonial a mediano y largo plazo. El terreno se encuentra limpio, cercado y con topografía regular, lo que facilita su aprovechamiento inmediato. Su entorno es predominantemente rural-productivo, con quintas, estancias y asentamientos consolidados en las cercanías, destacándose puntos de referencia como Cabaña Terra Mía, Asentamiento Stanley y asociaciones de productores de la zona. La ubicación estratégica combina tranquilidad, naturaleza y conectividad, una característica cada vez más valorada por inversores. 📍 Ubicación: Arroyos y Esteros Galván Cué 📐 Superficie: 2,5 hectáreas 🚗 Acceso: Aprox. 1,4 km de la Ruta Transchaco Una propiedad con excelente relación preciosuperficie, ideal para quienes buscan invertir en tierra con proyección, uso agropecuario, recreativo o resguardo de capital. 📞 Consultá para más información o para coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
25.000 m²

Costos

Precio
Gs. 129.000.000

Ubicación

Barrio
Esteros Galvan Cue
Ciudad
Arroyos y Esteros

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 135,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,3 MAño 2: Gs. 4,1 MAño 3: Gs. 9,7 MAño 4: Gs. 15,5 MAño 5: Gs. 21,5 MAño 6: Gs. 27,8 MAño 7: Gs. 34,3 MAño 8: Gs. 41,1 MAño 9: Gs. 48,2 MAño 10: Gs. 55,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 134,2 MGs. 0Gs. 134,2 MGs. -1,3 M
2Gs. 139,5 MGs. 0Gs. 139,5 MGs. 4,1 M
3Gs. 145,1 MGs. 0Gs. 145,1 MGs. 9,7 M
4Gs. 150,9 MGs. 0Gs. 150,9 MGs. 15,5 M
5Gs. 156,9 MGs. 0Gs. 156,9 MGs. 21,5 M
6Gs. 163,2 MGs. 0Gs. 163,2 MGs. 27,8 M
7Gs. 169,8 MGs. 0Gs. 169,8 MGs. 34,3 M
8Gs. 176,5 MGs. 0Gs. 176,5 MGs. 41,1 M
9Gs. 183,6 MGs. 0Gs. 183,6 MGs. 48,2 M
10Gs. 191 MGs. 0Gs. 191 MGs. 55,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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