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VentaTerreno

VENDO TERRENO AMURALLADO EN SAN ANTONIO

San Antonio

Nuevo

Gs. 210.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 583,3 k/m²≈ US$ 34,7 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 583 k/m²

Mediana zonaGs. 572 k/m²

2% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 205.764.000

≈ US$ 33.994

Rango estimadoGs. 188,6 M–Gs. 263,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única en el mercado! Presentamos este magnífico terreno en la zona residencial de San Roque, San Antonio, Central, Paraguay. Ideal para aquellos que buscan un lugar donde construir la casa de sus sueños, esta propiedad en construcción ofrece un espacio amplio y estratégico. Con un área total del terreno de 360 metros cuadrados, este lote cuenta con unas dimensiones de 12 por 30 metros, proporcionando un espacio flexible para cualquier proyecto residencial. Actualmente en construcción, el terreno ya ofrece un área edificada de 20 metros cuadrados, dejando mucho potencial para ampliar según tus necesidades. Cuenta con Proyecto de la misma aprobado por la Municipalidad, cuenta con bajada de Energía Eléctrica y medidor. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en San Roque y asegura un futuro prometedor en uno de los distritos más buscados de San Antonio. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y permítenos ayudarte a dar el siguiente paso hacia tu futuro hogar!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 210.000.000

Ubicación

Ciudad: San Antonio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 220,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 218,4 M	Gs. 0	—	Gs. 218,4 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 227,1 M	Gs. 0	—	Gs. 227,1 M	Gs. 6,6 M
3	Gs. 236,2 M	Gs. 0	—	Gs. 236,2 M	Gs. 15,7 M
4	Gs. 245,7 M	Gs. 0	—	Gs. 245,7 M	Gs. 25,2 M
5	Gs. 255,5 M	Gs. 0	—	Gs. 255,5 M	Gs. 35 M
6	Gs. 265,7 M	Gs. 0	—	Gs. 265,7 M	Gs. 45,2 M
7	Gs. 276,3 M	Gs. 0	—	Gs. 276,3 M	Gs. 55,8 M
8	Gs. 287,4 M	Gs. 0	—	Gs. 287,4 M	Gs. 66,9 M
9	Gs. 298,9 M	Gs. 0	—	Gs. 298,9 M	Gs. 78,4 M
10	Gs. 310,9 M	Gs. 0	—	Gs. 310,9 M	Gs. 90,4 M