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VentaTerreno

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN SAN LORENZO!

Capilla del Monte, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 250.000.000

7% bajo la mediana

Gs. 653,6 k/m²≈ US$ 41,3 k

383 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 654 k/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 269.609.000

≈ US$ 44.541

Rango estimadoGs. 188,4 M–Gs. 480,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN SAN LORENZO! ¡Oportunidad excepcional para inversores en San Lorenzo! Presentamos este terreno ubicado en una zona de crecimiento constante, Capilla del Monte, sobre la calle DEMKSTENE CASI PEDRO SARDI. Este terreno residencial de 382,5 metros cuadrados ofrece un espacio generoso que resulta ideal para desarrollos tanto residencial como comercial. Con unas dimensiones de 15 por 25,5 metros, este lote proporciona la amplitud necesaria para diseñar el hogar de tus sueños o un innovador proyecto inmobiliario. Clasificado como "A demoler", este terreno ofrece la posibilidad de partir desde cero en el diseño de una residencia moderna acorde a tus necesidades. Ésta ubicación privilegiada asegura un estilo de vida caracterizado por la tranquilidad, accesibilidad, cercanía a servicios esenciales y lugares para ejercitar mente y cuerpo, como el paseo que ofrece para peanotes y ciclistas la Avda. Victorio Curiel. La venta de este terreno se presenta como una "Gran inversión", ofreciendo a potenciales compradores la oportunidad de capitalizar en una zona con alta demanda de propiedades residenciales. La conexión con la infraestructura local y el encanto de Capilla del Monte hacen de esta ubicación una elección privilegiada para desarrollar un proyecto residencial adaptado a las necesidades contemporáneas. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las regiones más prometedoras de Paraguay. Contáctanos hoy mismo para más detalles y para programar una visita a este fantástico terreno con un enorme potencial. TÍTULO EN REGLA, APTO PARA CRÉDITO BANCARIO. INVERSIÓN Gs. 250.000.000.- UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/XBKRJsBHA7KZrkb88

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 383 m²

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio: Capilla del Monte
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M