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VentaTerreno

Terreno 806m² Av. Von Poleski | Barrio Sol de América | Villa Elisa

Sol de América, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 786.891.000

7% sobre la mediana

Gs. 976,3 k/m²Precio original: US$ 130.000

806 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%52

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 976 k/m²

Mediana zonaGs. 915 k/m²

7% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 737.784.000

≈ US$ 121.887

Rango estimadoGs. 670,7 M–Gs. 749,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Terreno de gran superficie sobre la Avenida Von Poleski en el Barrio Sol de América — ubicación privilegiada para inversión o desarrollo inmobiliario. 📐 Superficie: 806 m² | 0.081 ha 📍 Av. Enrique Von Poleski, Barrio Sol de América, Villa Elisa 💰 Precio: US$ 130.000 ✅ Límite con San Antonio, Lambaré, Asunción y Fernando de la Mora 🏗️ Ideal para proyecto residencial, comercial o inversión Zona estratégica con excelente conectividad a todo el Gran Asunción. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 38942

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 806 m²

Costos

Precio: US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Barrio: Sol de América
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 826,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 818,4 M	Gs. 0	—	Gs. 818,4 M	Gs. -7,9 M
2	Gs. 851,1 M	Gs. 0	—	Gs. 851,1 M	Gs. 24,9 M
3	Gs. 885,1 M	Gs. 0	—	Gs. 885,1 M	Gs. 58,9 M
4	Gs. 920,6 M	Gs. 0	—	Gs. 920,6 M	Gs. 94,3 M
5	Gs. 957,4 M	Gs. 0	—	Gs. 957,4 M	Gs. 131,1 M
6	Gs. 995,7 M	Gs. 0	—	Gs. 995,7 M	Gs. 169,4 M
7	Gs. 1035,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 209,3 M
8	Gs. 1076,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 250,7 M
9	Gs. 1120 M	Gs. 0	—	Gs. 1120 M	Gs. 293,8 M
10	Gs. 1164,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,8 M	Gs. 338,6 M