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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Limpio Aguapey Inmaculada Concepción c 18 de Octubre Aguape

Limpio

OportunidadNuevo

Gs. 245.000.000

19% bajo la mediana

Gs. 175,4 k/m²≈ US$ 40,5 k

1.397 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%83

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 175 k/m²

Mediana zonaGs. 217 k/m²

19% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 302.683.000

≈ US$ 50.005

Rango estimadoGs. 282,7 M–Gs. 632,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Amplio Terreno de 1.397 M2, en Limpio. Zona denominada Aguapey. En desarrollo a solo 600 metros de la Avda. Makiguchi que conecta con la Avda. San José. INVERSIÓN: GS 245.000.000 ✅De fácil acceso y con todos los servicios en puerta la propiedad consta de las siguientes dimensiones Fracción A: 930m2. Fracción B: 467MS UBICACIÓN: https://goo.gl/maps/u5C2VJyvH8nTreQ89 Precio: 245,000,000 ₲ Listing: 143025145-266 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 245,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.397 m²

Costos

Precio: Gs. 245.000.000

Ubicación

Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 257,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 254,8 M	Gs. 0	—	Gs. 254,8 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 265 M	Gs. 0	—	Gs. 265 M	Gs. 7,7 M
3	Gs. 275,6 M	Gs. 0	—	Gs. 275,6 M	Gs. 18,3 M
4	Gs. 286,6 M	Gs. 0	—	Gs. 286,6 M	Gs. 29,4 M
5	Gs. 298,1 M	Gs. 0	—	Gs. 298,1 M	Gs. 40,8 M
6	Gs. 310 M	Gs. 0	—	Gs. 310 M	Gs. 52,8 M
7	Gs. 322,4 M	Gs. 0	—	Gs. 322,4 M	Gs. 65,2 M
8	Gs. 335,3 M	Gs. 0	—	Gs. 335,3 M	Gs. 78 M
9	Gs. 348,7 M	Gs. 0	—	Gs. 348,7 M	Gs. 91,5 M
10	Gs. 362,7 M	Gs. 0	—	Gs. 362,7 M	Gs. 105,4 M