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VentaTerreno

Terreno 360M2-Venta- ZONA SHOPPING PINEDO, San Lorenzo, Central

Villa Amelia, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 599.000.000

136% sobre la mediana

Gs. 1,7 M/m²≈ US$ 99 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

136% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 253.750.000

≈ US$ 41.921

Rango estimadoGs. 177,3 M–Gs. 452,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📢VENDO 3 TERRENOS JUNTOS ZONA PINEDO SHOPPING! Dos terrenos juntos ubicado sobre la calle 1ro. de Marzo casi Víctor Cáceres, a metros del pinedo shopping, a tres cuadras de la avda mcal. lópez y Laguna Grande Dimensiones: Super. Lote: 12x30 Total: 360 Obs.: Con la posibilidad de adquirir un terreno más que daría de calle a calle ubicado sobre ALTOS C/ VICTOR CACERES Clasipar.com Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Ai3TQLEiHcVMkt7g6 599.000.000gs cada uno ¿No sabes cuál es tu capacidad de crédito? Te ayudo con tu preanálisis sin costo para que sepas cuánto puedes financiar. ¡Es fácil y sin compromiso! ID: 143036040-166

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 599.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Amelia
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 629 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 623 M	Gs. 0	—	Gs. 623 M	Gs. -6 M
2	Gs. 647,9 M	Gs. 0	—	Gs. 647,9 M	Gs. 18,9 M
3	Gs. 673,8 M	Gs. 0	—	Gs. 673,8 M	Gs. 44,8 M
4	Gs. 700,7 M	Gs. 0	—	Gs. 700,7 M	Gs. 71,8 M
5	Gs. 728,8 M	Gs. 0	—	Gs. 728,8 M	Gs. 99,8 M
6	Gs. 757,9 M	Gs. 0	—	Gs. 757,9 M	Gs. 129 M
7	Gs. 788,2 M	Gs. 0	—	Gs. 788,2 M	Gs. 159,3 M
8	Gs. 819,8 M	Gs. 0	—	Gs. 819,8 M	Gs. 190,8 M
9	Gs. 852,6 M	Gs. 0	—	Gs. 852,6 M	Gs. 223,6 M
10	Gs. 886,7 M	Gs. 0	—	Gs. 886,7 M	Gs. 257,7 M