VENDO TERRENO EN BARRIO SAN MIGUEL - SAN LORENZO

San Miguel, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 560.000.000

121% sobre la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 92,5 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

121% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 253.750.000

≈ US$ 41.921

Rango estimadoGs. 177,3 M–Gs. 452,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN BARRIO SAN MIGUEL - SAN LORENZO Ubicado sobre la calle Las Ovenias, a lado del Condominio Villa del Parque, a 5 min. de Shopping Pinedo y Colegio Torre Fuerte. - Superficie: 360 m2. Zona residencial bastante tranquila, cerca de comercios, colegios y salida rápida a avenidas importantes como, Laguna Grande, Mariscal López, y Gral. Eugenio Garay. Contactáme para más información y para agendar una visita! id: 41055

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 560.000.000

Ubicación

Barrio: San Miguel
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 588 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 582,4 M	Gs. 0	—	Gs. 582,4 M	Gs. -5,6 M
2	Gs. 605,7 M	Gs. 0	—	Gs. 605,7 M	Gs. 17,7 M
3	Gs. 629,9 M	Gs. 0	—	Gs. 629,9 M	Gs. 41,9 M
4	Gs. 655,1 M	Gs. 0	—	Gs. 655,1 M	Gs. 67,1 M
5	Gs. 681,3 M	Gs. 0	—	Gs. 681,3 M	Gs. 93,3 M
6	Gs. 708,6 M	Gs. 0	—	Gs. 708,6 M	Gs. 120,6 M
7	Gs. 736,9 M	Gs. 0	—	Gs. 736,9 M	Gs. 148,9 M
8	Gs. 766,4 M	Gs. 0	—	Gs. 766,4 M	Gs. 178,4 M
9	Gs. 797,1 M	Gs. 0	—	Gs. 797,1 M	Gs. 209,1 M
10	Gs. 828,9 M	Gs. 0	—	Gs. 828,9 M	Gs. 240,9 M