Índice
VentaLocal comercial
SE ALQUILA COMPLEJO INDUSTRIAL EN PARAGUAY – CAAGUAZÚ
San Ramón, Caaguazú
Nuevo
Gs. 19.500
Gs. 32,5/m²≈ US$ 3,2
600 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Excelente oportunidad para empresas brasileñas o extranjeras que buscan operar en Paraguay con estructura completa, ubicación estratégica y bajo costo operativo. Disponible complejo con 02 tinglados (depósitos) + salón administrativo, que se complementan entre sí, ideales para logística, centro de distribución, industria, depósito u operaciones comerciales. 📍 Ubicación estratégica – Caaguazú / PY Barrio San Ramón, Calle Curupayty ✔️ A solo 20 metros de la Ruta Internacional ✔️ 10 minutos del centro de la ciudad ✔️ Fácil acceso para camiones de gran porte 🔹 Tinglado / Depósito 1 – Industrial pesado 📐 Superficie: 600 m² 📐 Dimensiones: 12 x 50 metros ✔️ Entrada para camiones de gran porte ✔️ Portón eléctrico ✔️ Piso industrial de alta resistencia ✔️ Capacidad de carga: mínimo 6 toneladas por m² ✔️ Área operativa amplia y excelente maniobrabilidad 🔹 Tinglado / Depósito 2 – Apoyo operativo ✔️ Entrada para camiones de gran porte ✔️ Piso de piedra triturada (estructura más simple) ✔️ Cámaras de seguridad ✔️ Ideal como depósito, apoyo logístico o complemento del Tinglado 1 🏢 Salón administrativo (anexo) 📐 Dimensiones actuales: 12 x 8 metros 📐 Posibilidad de ampliación: hasta 12 x 16 metros ✔️ Ideal para oficinas administrativas / gestión ✔️ Totalmente equipado ✔️ Aire acondicionado instalado ✔️ Baño ✔️ Cámaras de seguridad 📸 Estructura Encontrá todo lo que necesitas lista para iniciar operaciones de inmediato 📦 Tinglados que se complementan, pudiendo operar juntos o según la necesidad de la empresa
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Local comercial
Superficie y ambientes
- Terreno
- 600 m²
Costos
- Precio
- Gs. 19.500
Ubicación
- Barrio
- San Ramón
- Ciudad
- Caaguazú
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 20,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,3 k | Gs. 0 | — | Gs. 20,3 k | Gs. -195 |
| 2 | Gs. 21,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 21,1 k | Gs. 616,2 |
| 3 | Gs. 21,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 21,9 k | Gs. 1,5 K |
| 4 | Gs. 22,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 22,8 k | Gs. 2,3 K |
| 5 | Gs. 23,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 23,7 k | Gs. 3,2 K |
| 6 | Gs. 24,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 24,7 k | Gs. 4,2 K |
| 7 | Gs. 25,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 25,7 k | Gs. 5,2 K |
| 8 | Gs. 26,7 k | Gs. 0 | — | Gs. 26,7 k | Gs. 6,2 K |
| 9 | Gs. 27,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 27,8 k | Gs. 7,3 K |
| 10 | Gs. 28,9 k | Gs. 0 | — | Gs. 28,9 k | Gs. 8,4 K |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares