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VentaDepartamento

π„πƒπˆπ…πˆπ‚πˆπŽ πŽπ‘ππ”πˆπƒπ„π€π’

Santa Librada, LambarΓ©

Nuevo

Gs. 650.000.000

β‰ˆ US$ 107,4Β k

2Dormitorios
2BaΓ±os

ΒΏTe interesa?

GenerΓ‘ el informe ParaguayInmo con el anΓ‘lisis de precio, comparables e Γ­ndice de esta propiedad.

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AnΓ‘lisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%β€”
UbicaciΓ³n 25%88
Rentabilidad 25%β€”
Riesgo 15%80
Precio/mΒ² propiedadβ€”
Mediana zonaGs. 6,9Β M/mΒ²

Valor recomendado

TodavΓ­a no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

CΓ³mo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operaciΓ³n, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por mΒ² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimaciΓ³n estadΓ­stica, no una tasaciΓ³n formal.

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DescripciΓ³n

π„πƒπˆπ…πˆπ‚πˆπŽ πŽπ‘ππ”πˆπƒπ„π€π’ - 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 πƒπ„ππ€π‘π“π€πŒπ„ππ“πŽπ’ 𝐃𝐄 𝟐 πƒπŽπ‘πŒπˆπ“πŽπ‘πˆπŽπ’ πŸ“Situado en la ciudad de AsunciΓ³n, en Av. Cacique LambarΓ© casi CapitΓ‘n Figari, Bo. Santa Librada. Precios desde GS 650.000.000 𝙀𝙇 π™‹π™π™€π˜Ύπ™„π™Š π™„π™‰π˜Ύπ™‡π™π™”π™€ π˜Ύπ™Šπ˜Ύπ™ƒπ™€π™π˜Ό 𝙔 π˜½π˜Όπ™π™‡π™€π™a ➑ π‚πšπ«πšπœπ­πžπ«π’π¬π­π’πœπšπ¬: - 2 Dormitorios (Uno en suite) - 2 BaΓ±os completos - Living - Cocina/Comedor integrados, equipados con mesada de granito, anafe, y purificador. Muebles de cocina, bajo y sobre la mesada. - BalcΓ³n con parrilla. ➑ π€π¦πžπ§π’π­π’πžπ¬: - Piscina en planta baja - Quincho climatizado - Gimnasio - Mirador desde la terraza con una imponente vista al Cerro LambarΓ© y la Costanera. - Área de juegos para niΓ±os - Pet Friendly - Ascensor - Seguridad 24 hs. β€’FinanciaciΓ³n VΓ­a Banco ConocΓ© nuestros planes de financiaciΓ³n con bancos aliados. πŸ—“ Fecha de entrega: Julio 2025 730

Ficha tΓ©cnica

Generales

OperaciΓ³n
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
BaΓ±os
2

Costos

Precio
Gs. 650.000.000

UbicaciΓ³n

Barrio
Santa Librada
Ciudad
LambarΓ©
PrecisiΓ³n de ubicaciΓ³n
Exacta

PublicaciΓ³n

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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UbicaciΓ³n

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ParΓ‘metros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recuperoβ€”
Capital invertido
Gs. 682,5Β M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapΓ©rdidaΒ· aΓ±o

AΓ±o 1: Gs. -6,5Β MAΓ±o 2: Gs. 20,5Β MAΓ±o 3: Gs. 48,7Β MAΓ±o 4: Gs. 77,9Β MAΓ±o 5: Gs. 108,3Β MAΓ±o 6: Gs. 140Β MAΓ±o 7: Gs. 172,9Β MAΓ±o 8: Gs. 207,1Β MAΓ±o 9: Gs. 242,7Β MAΓ±o 10: Gs. 279,7Β M1510
AΓ±oValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 676Β MGs. 0β€”Gs. 676Β MGs. -6,5Β M
2Gs. 703Β MGs. 0β€”Gs. 703Β MGs. 20,5Β M
3Gs. 731,2Β MGs. 0β€”Gs. 731,2Β MGs. 48,7Β M
4Gs. 760,4Β MGs. 0β€”Gs. 760,4Β MGs. 77,9Β M
5Gs. 790,8Β MGs. 0β€”Gs. 790,8Β MGs. 108,3Β M
6Gs. 822,5Β MGs. 0β€”Gs. 822,5Β MGs. 140Β M
7Gs. 855,4Β MGs. 0β€”Gs. 855,4Β MGs. 172,9Β M
8Gs. 889,6Β MGs. 0β€”Gs. 889,6Β MGs. 207,1Β M
9Gs. 925,2Β MGs. 0β€”Gs. 925,2Β MGs. 242,7Β M
10Gs. 962,2Β MGs. 0β€”Gs. 962,2Β MGs. 279,7Β M

ProyecciΓ³n simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalΓ­a compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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