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VentaCasa

VENDO QUINTA EN AREGUÁ

Areguá

Nuevo

≈ Gs. 2.239.614.000

Precio original: US$ 370.000

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com ID 12369 VENDO QUINTA EN AREGUÁ Imponente propiedad a los pies del Cerro Patiño. Superficie total: 7.780 m² Construcciones: Casa: 237,39 m² Quincho: 64 m² Piscina: 70.000 litros (12 m x 7 m) Acceso por asfalto, completamente amurallada y ubicada a solo 10 minutos del centro histórico. Zona poblada y con excelente entorno. Casa: Construida en 2012 sobre plataforma de piedra a 1 m del nivel natural del suelo. Distribución: Corredor amplio Gran salón comedor Sala social Cocina equipada Depósito y lavadero 1 dormitorio en suite 4 dormitorios secundarios amplios Sanitario familiar Equipamiento: 3 aires acondicionados de 12.000 BTU 1 aire acondicionado de 24.000 BTU 2 ventiladores de techo 2 termocalefones Quincho: Construido con materiales de calidad como paja y horcones importantes, destacando por su excelente terminación. Cuenta con parrilla, mesada de granito, sanitario social y vista a la piscina rodeada de césped natural con sistema de riego. Además, la propiedad incluye una cocina tradicional con tatakua y fogón a leña, frutales, árboles y una casita en las alturas que complementan esta hermosa quinta en Areguá. Precio: 370.000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 370.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.239.614.000

Ubicación

Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2351,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2329,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2329,2 M	Gs. -22,4 M
2	Gs. 2422,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2422,4 M	Gs. 70,8 M
3	Gs. 2519,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2519,3 M	Gs. 167,7 M
4	Gs. 2620 M	Gs. 0	—	Gs. 2620 M	Gs. 268,4 M
5	Gs. 2724,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2724,8 M	Gs. 373,2 M
6	Gs. 2833,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2833,8 M	Gs. 482,2 M
7	Gs. 2947,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2947,2 M	Gs. 595,6 M
8	Gs. 3065,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3065,1 M	Gs. 713,5 M
9	Gs. 3187,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3187,7 M	Gs. 836,1 M
10	Gs. 3315,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3315,2 M	Gs. 963,6 M