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VentaOtro

VENDO TERRENO DE 2.891,17M2 CON CASA QUINTA EN ITA

Itá

Nuevo

Gs. 750.000.000

Gs. 259,4 k/m²≈ US$ 123,9 k

2Dormitorios
1Baños
2.891 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 259 k/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo terreno con cabaña en la ciudad de Ita, sobre ruta Ita - Itaugua. Superficie del terreno: 2.891,17 m2 Superficie de la casa principal: 100 M2 Dependencias de la cabaña: Planta alta (piso de madera): 2 dormitorios de 12 m2 Terraza de 12 m2 Planta baja (piso de baldosa): Sala de 9 m2 1 baño Cocina de 16 m2 Corredor Aparte posee una vivienda para cuidador Baño moderno Depósito Gallinero Quincho con parrilla Galpón comedor 2 Quinchos kapi´i Una pequeña piscina Precio: GS. 750.000.000 (Escucha ofertas concretas) Obs: Apto para crédito bancario.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
2.891 m²
Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 750.000.000

Ubicación

Ciudad
Itá

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,5 MAño 2: Gs. 23,7 MAño 3: Gs. 56,1 MAño 4: Gs. 89,9 MAño 5: Gs. 125 MAño 6: Gs. 161,5 MAño 7: Gs. 199,4 MAño 8: Gs. 238,9 MAño 9: Gs. 280 MAño 10: Gs. 322,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 780 MGs. 0—Gs. 780 MGs. -7,5 M
2Gs. 811,2 MGs. 0—Gs. 811,2 MGs. 23,7 M
3Gs. 843,6 MGs. 0—Gs. 843,6 MGs. 56,1 M
4Gs. 877,4 MGs. 0—Gs. 877,4 MGs. 89,9 M
5Gs. 912,5 MGs. 0—Gs. 912,5 MGs. 125 M
6Gs. 949 MGs. 0—Gs. 949 MGs. 161,5 M
7Gs. 986,9 MGs. 0—Gs. 986,9 MGs. 199,4 M
8Gs. 1026,4 MGs. 0—Gs. 1026,4 MGs. 238,9 M
9Gs. 1067,5 MGs. 0—Gs. 1067,5 MGs. 280 M
10Gs. 1110,2 MGs. 0—Gs. 1110,2 MGs. 322,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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