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VentaTerreno

VENDO 4 HECTAREAS

Nanawaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 4.980.901.000

Gs. 124,5 k/m²Precio original: US$ 822.880

40.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 125 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación excelente, es idóneo para para grandes proyectos de loteamientos,barrios cerrados. Inversión a futuro con gran potencial de retorno de la inversión inicial,tiene 200 metros sobre la ruta Defensores del Chaco enripiada que va a Nueva Asunción,energía trifásica de la ANDE. Excelente ubicación a 3,5 km de la rotonda que va al puente nuevo Heroes del Chaco. Titulo de la propiedad en orden listo para transferir el inmueble. Precio venta contado: USD.20 X m2. Este es el famoso,verlo es comprarlo por el gran futuro inmobiliario que tiene,inversión INTELIGENTE.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 40.000 m²

Costos

Precio: US$ 822.880
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.980.901.000

Ubicación

Ciudad: Nanawa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5229,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5180,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5180,1 M	Gs. -49,8 M
2	Gs. 5387,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5387,3 M	Gs. 157,4 M
3	Gs. 5602,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5602,8 M	Gs. 372,9 M
4	Gs. 5826,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5826,9 M	Gs. 597 M
5	Gs. 6060 M	Gs. 0	—	Gs. 6060 M	Gs. 830,1 M
6	Gs. 6302,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6302,4 M	Gs. 1072,5 M
7	Gs. 6554,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6554,5 M	Gs. 1324,6 M
8	Gs. 6816,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6816,7 M	Gs. 1586,8 M
9	Gs. 7089,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7089,4 M	Gs. 1859,4 M
10	Gs. 7373 M	Gs. 0	—	Gs. 7373 M	Gs. 2143 M