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VentaCasa

VENDO QUINTA EN AREGUA

Estanzuela, Areguá

Nuevo

≈ Gs. 2.239.614.000

16% sobre la mediana

Gs. 287,9 k/m²Precio original: US$ 370.000

1Dormitorios

7.780 m²Construidos

7.780 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%41

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 288 k/m²

Mediana zonaGs. 249 k/m²

16% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.936.963.000

≈ US$ 320.000

Rango estimadoGs. 1937 M–Gs. 2088,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO QUINTA EN AREGUA Imponente propiedad a los pies del cerro koi.12645 Superficie 7.780m2 Construidos Casa 237.39m2 Quincho 64m2 Piscina 70.000litros - 12mx 7m A la propiedad se llega por asfalto. Esta amurallada perimetralmente. Se encuentra a 10min del centro histórico. Zona poblada. Buen entorno. Casa Se edifico en el año 2012,sobre plataforma de piedras a 1m del nivel natural de suelo Distribución: Corredor Amplio Gran Salón Comedor Sala Social Cocina equipada Depósito- Lavadero. 1 Dormitorio en suite 4 Dormitorios secundarios amplios. Sanitario Familiar. Equipamientos 3 Aires Acondicionados 12.000 BTU. 1 Aire Acondicionado 24.000 BTU. 2 Ventiladores de Techo 2 termocalefones. Quincho Se emplearon materiales Como paja y horcones Importantes,resalta su excelente terminación. Con parrilla y mesada de granito. Sanitario social. Quincho con vista a la Piscina y empastado natural circundante con regadio. La propiedad cuenta con espacio de cocina tradional dotada de Tatacua y fogon a leña. Los frutales,arboles y una casita en las alturas completan esta maravillosa Quinta en Aregua. Precio 370.000 usd.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 7.780 m²
Construido: 7.780 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 370.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.239.614.000

Ubicación

Barrio: Estanzuela
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2351,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2329,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2329,2 M	Gs. -22,4 M
2	Gs. 2422,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2422,4 M	Gs. 70,8 M
3	Gs. 2519,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2519,3 M	Gs. 167,7 M
4	Gs. 2620 M	Gs. 0	—	Gs. 2620 M	Gs. 268,4 M
5	Gs. 2724,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2724,8 M	Gs. 373,2 M
6	Gs. 2833,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2833,8 M	Gs. 482,2 M
7	Gs. 2947,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2947,2 M	Gs. 595,6 M
8	Gs. 3065,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3065,1 M	Gs. 713,5 M
9	Gs. 3187,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3187,7 M	Gs. 836,1 M
10	Gs. 3315,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3315,2 M	Gs. 963,6 M