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VentaDepartamento

va180-apartamento Venta 2 Dormitorios Tres Cruces En Pozo

Tres Crucesubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 975.800.000

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 161.209

2Dormitorios

1Baños

749 m²Construidos

75 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Ubicación frente, Piso 7, 2 dormitorios, estar comedor con salida a la terraza, cocina integrada con barra separadora, baño,lavadero, 74.90m². Garajes opcionales por U$S 22.093.- Gastos de ocupación (conexiones): 3% Entrega diciembre del 2022. GALA GROUP empresa reconocida en el mercado Lanza el edificio GALA POP a pasos de TRES CRUCES sobre Br Artigas y Miguelete. GALA POP es una excelente opción para vivir o invertir ya que se encuentra en una zona de múltiples servicios, Mutualistas, a 5 minutos del Parque Rodo, Facultades como Derecho, Psicología, Economía, Arquitectura, Odontología y Bellas Artes. El edificio contará con Barbacoa, Pérgolas, juegos, patio verde, SUM, GyM abierto, ASCENSOR PANÓRAMICO, Bicicleteros. Patio Interior, Seguridad y WIFI. El proyecto se realizará en 2 Etapas. 1er. ETAPA EDIFICIO BR. ARTIGAS – Planta Baja más 11 pisos – 9 Unidades por planta son 54 unidades de 1dormitorio y 43 unidades de 2 dormitorios. 2da.ETAPA EDIFICIO MIGUELETE - Planta Baja mas 5 pisos – 5 unidades por planta son 5 unidades de 1 dormitorio – 16 unidades de 2 dormitorios Cuenta con un total de 66 garajes en primer subsuelo. Les brinda todos los beneficios otorgados por la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda: - Exoneración del impuesto a la transmisión de patrimonio (ITP) – 2% sobre el valor de Catastro - Exoneración del IVA - Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración de impuesto a la renta de alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) - Calidad de proyecto y construcción supervisada por la Agencia Nacional de la Vivienda Forma de Pago: Anticipo U$S 35.000 Unidades de 1 dormitorio 36 cuotas sin interés Unidades de 2 dormitorios 48 cuotas sin interés Precio de Venta U$S 161.209 por mas información contactarse con Inmobiliaria Prospero*** - *** – ***Referencia :180 info@inmobiliariaprospero.com.uy www.inmobiliariaprospero.com.uy Los datos fueron proporcionados por empresa constructora en consecuencia exime a Inmobiliaria Prospero de toda responsabilidad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 75 m²
Construido: 749 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 161.209
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 975.800.000

Ubicación

Ciudad: Tres Cruces
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1024,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1014,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1014,8 M	Gs. -9,8 M
2	Gs. 1055,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1055,4 M	Gs. 30,8 M
3	Gs. 1097,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1097,6 M	Gs. 73,1 M
4	Gs. 1141,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1141,5 M	Gs. 117 M
5	Gs. 1187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1187,2 M	Gs. 162,6 M
6	Gs. 1234,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1234,7 M	Gs. 210,1 M
7	Gs. 1284,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1284,1 M	Gs. 259,5 M
8	Gs. 1335,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1335,4 M	Gs. 310,9 M
9	Gs. 1388,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1388,9 M	Gs. 364,3 M
10	Gs. 1444,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1444,4 M	Gs. 419,8 M