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VentaDepartamento

va351 Venta Apto En Pozo Gala Pop 2 Dormitorios Tres Cruces

Tres Crucesubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 905.881.000

Gs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 149.658

2Dormitorios

1Baños

69 m²Construidos

69 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 13,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

GALA POP Ubicación contra frente, 2 dormitorios, estar comedor con salida a la terraza, cocina integrada con barra separadora, baño , lavadero 69.00m². Garajes opcionales por U$S 22.093.- Gastos de ocupación (conexiones): 3% Entrega diciembre del 2022. GALA GROUP empresa reconocida en el mercado Lanza el edificio GALA POP a pasos de TRES CRUCES sobre Br Artigas y Miguelete. GALA POP es una excelente opción para vivir o invertir ya que se encuentra en una zona de múltiples servicios, Mutualistas, a 5 minutos del Parque Rodo, Facultades como Derecho, Psicología, Economía, Arquitectura, Odontología y Bellas Artes. El edificio contará con Barbacoa, Pérgolas, juegos, patio verde, SUM, GyM abierto, ASCENSOR PANÓRAMICO, Bicicleteros. Patio Interior, Seguridad y WIFI. El proyecto se realizará en 2 Etapas. 1er. ETAPA EDIFICIO BR. ARTIGAS – Planta Baja más 11 pisos – 9 Unidades por planta son 54 unidades de 1dormitorio y 43 unidades de 2 dormitorios. 2da.ETAPA EDIFICIO MIGUELETE - Planta Baja mas 5 pisos – 5 unidades por planta son 5 unidades de 1 dormitorio – 16 unidades de 2 dormitorios Cuenta con un total de 66 garajes en primer subsuelo. Les brinda todos los beneficios otorgados por la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda: - Exoneración del impuesto a la transmisión de patrimonio (ITP) – 2% sobre el valor de Catastro - Exoneración del IVA - Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración de impuesto a la renta de alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) - Calidad de proyecto y construcción supervisada por la Agencia Nacional de la Vivienda Forma de Pago: Anticipo U$S 35.000 Unidades de 1 dormitorio 36 cuotas sin interés Unidades de 2 dormitorios 48 cuotas sin interés Precio de Venta desde U$S 149.658 Consultar por precios actualizados por mas información contactarse con Inmobiliaria Prospero*** - *** – ***Referencia :351 info@inmobiliariaprospero.com.uy www.inmobiliariaprospero.com.uy Los datos fueron proporcionados por empresa constructora en consecuencia exime a Inmobiliaria Prospero de toda responsabilidad

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 69 m²
Construido: 69 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 149.658
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 905.881.000

Ubicación

Ciudad: Tres Cruces
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 951,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 942,1 M	Gs. 0	—	Gs. 942,1 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 979,8 M	Gs. 0	—	Gs. 979,8 M	Gs. 28,6 M
3	Gs. 1019 M	Gs. 0	—	Gs. 1019 M	Gs. 67,8 M
4	Gs. 1059,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1059,8 M	Gs. 108,6 M
5	Gs. 1102,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1102,1 M	Gs. 151 M
6	Gs. 1146,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1146,2 M	Gs. 195,1 M
7	Gs. 1192,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1192,1 M	Gs. 240,9 M
8	Gs. 1239,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1239,8 M	Gs. 288,6 M
9	Gs. 1289,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1289,4 M	Gs. 338,2 M
10	Gs. 1340,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1340,9 M	Gs. 389,8 M