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VentaCasa

Casa en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 240.000.000

78% bajo la mediana

Gs. 511,4 k/m²≈ US$ 39,6 k

2Dormitorios

469 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%62

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 511 k/m²

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

78% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.082.343.000

≈ US$ 178.811

Rango estimadoGs. 375,1 M–Gs. 3076,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis La casa se encuentra en el Barrio Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Santo Domingo de la Ciudad de Areguá sobre la calle empedrada Villarrica. Superficie de Terreno 469,2807 m2 Superficie de Construcción 300m2 Aprox. Se distribuye de la siguiente manera: 2 Habitaciones (1 en Suite) 2 baños Cocina Independiente Baño social Garaje techado 2 vehículos Jardín Al fondo se encuentra un pequeña casa con 1 dormitorio con baño, cocina-comedor, que genera una renta activa. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kkEAULpXXfHXtNdi8 Precio Gs. 240.000.000 Precio: 240,000,000 ₲ Listing: 143036138-4 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 240,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 469 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 240.000.000

Ubicación

Barrio: Central Aregua
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 252 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 249,6 M	Gs. 0	—	Gs. 249,6 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 259,6 M	Gs. 0	—	Gs. 259,6 M	Gs. 7,6 M
3	Gs. 270 M	Gs. 0	—	Gs. 270 M	Gs. 18 M
4	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. 28,8 M
5	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 40 M
6	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 51,7 M
7	Gs. 315,8 M	Gs. 0	—	Gs. 315,8 M	Gs. 63,8 M
8	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 76,5 M
9	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 89,6 M
10	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 103,3 M