Disponible el 1 de Agosto Amplio Depto de 2 D

San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 4.000.000/mes

42% bajo la mediana

Gs. 44,4 k/m²≈ US$ 547,9

2Dormitorios

1Baños

90 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 37 k/m²

Mediana zonaGs. 64 k/m²

42% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 5.736.000

≈ US$ 948

Rango estimadoGs. 4,1 M–Gs. 7,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado en una zona estratégica y residencial sobre la calle Tte. 2do. Eladio Escobar casi Avda. Madame Lynch (frente a la Iglesia Betel), este impecable departamento en planta alta destaca por su luminosidad, techos altos de madera y una distribución sumamente funcional. • Área Social: Amplia sala-comedor equipada con un hermoso aparador empotrado de madera. Cuenta con salida directa a un balcón que aporta excelente ventilación y luz natural. • Dormitorios: Dos habitaciones con placares empotrados y un baño familiar compartido. • Cocina Independiente: Totalmente amoblada con alacenas y bajo mesada, bacha de acero inoxidable y el gran beneficio de una entrada de servicio independiente. • Área de Servicio Completa: Espacio diferenciado que incluye su propio dormitorio y baño de servicio. • Estacionamiento: Espacio exclusivo para dos vehículos (estacionamiento uno detrás de otro). • Confort y Seguridad: Equipos de aire acondicionado tipo split instalados en dormitorios y sala comedor. Condiciones de Alquiler: • Costo Mensual: Gs. *** (IVA Incluido) • Garantía: Gs. *** • Comisión Inmobiliaria: Gs. *** Cód. ref: 51054