ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

TERRENO EN VENTA, LAMBARÉ

Puerto Pabla, Lambaré

OportunidadNuevo

Gs. 330.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 538,8 k/m²≈ US$ 54,5 k

613 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%94

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 539 k/m²

Mediana zonaGs. 755 k/m²

29% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 462.500.000

≈ US$ 76.408

Rango estimadoGs. 408,6 M–Gs. 701,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 📏 Dimensiones: 12,5 x 49 metros (Superficie total: 612,5 m²) 🔝 🌿 Terreno limpio y listo para construir 📜 Documentación al día y listo para transferir ✅ 📍 Ubicación estratégica: ✔️ A 3 cuadras de Av. Defensores del Chaco 🚗 ✔️ Zona en crecimiento con acceso a servicios (agua, electricidad, fibra óptica) 💡 ✔️ Cerca del río Paraguay, ideal para disfrutar de la naturaleza 🌊 📣 ¡Oportunidad única para inversión o tu hogar ideal! 🌿🏡✨

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 613 m²

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Barrio: Puerto Pabla
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M