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VentaTerreno

TERRENO EN VENTA EN LAMBARÉ

Santo Domingo, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 560.000.000

27% sobre la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 92,5 k

418 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%27

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

27% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 439.880.000

≈ US$ 72.671

Rango estimadoGs. 315,9 M–Gs. 586,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis TERRENO EN VENTA EN LAMBARÉ UBICACIÓN ESTRATÉGICA 📍 Ubicado sobre la calle Virgen de Caacupé, a metros de las avenidas Fernando de la Mora y Bruno Guggiari, en una zona de fácil acceso y alto crecimiento residencial y comercial. ✨ Características principales: Superficie del Terreno: 15.22x27.49 = 394,27 m² Terreno ideal para vivienda familiar, duplex o desarrollo inmobiliario Ubicación estratégica con rápida conexión a Asunción y principales arterias de la ciudad 💡 Una excelente oportunidad para inversión o construcción en una de las zonas más prácticas y demandadas de Lambaré. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/AqK1ATgf1jp2tDbh7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 418 m²

Costos

Precio: Gs. 560.000.000

Ubicación

Barrio: Santo Domingo
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 588 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 582,4 M	Gs. 0	—	Gs. 582,4 M	Gs. -5,6 M
2	Gs. 605,7 M	Gs. 0	—	Gs. 605,7 M	Gs. 17,7 M
3	Gs. 629,9 M	Gs. 0	—	Gs. 629,9 M	Gs. 41,9 M
4	Gs. 655,1 M	Gs. 0	—	Gs. 655,1 M	Gs. 67,1 M
5	Gs. 681,3 M	Gs. 0	—	Gs. 681,3 M	Gs. 93,3 M
6	Gs. 708,6 M	Gs. 0	—	Gs. 708,6 M	Gs. 120,6 M
7	Gs. 736,9 M	Gs. 0	—	Gs. 736,9 M	Gs. 148,9 M
8	Gs. 766,4 M	Gs. 0	—	Gs. 766,4 M	Gs. 178,4 M
9	Gs. 797,1 M	Gs. 0	—	Gs. 797,1 M	Gs. 209,1 M
10	Gs. 828,9 M	Gs. 0	—	Gs. 828,9 M	Gs. 240,9 M