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VENDO ESTACION DE SERVICIO
Julián Augusto Saldívar
Nuevo
≈ Gs. 1.604.048.000
Gs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 265.000
900 m²Terreno
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*EN VENTA ESTACION DE SERVICIO EN J.A SALDIVAR LIBRE DE CONTRATO* 📌 Ubicado sobre la Avda. Las Piedras que conecta las ciudades de Capiatá Ruta 2 en el km 24 e Itá Ruta Departamental D027, ex Ruta 1 en el km 31.5. 💰 *INVERSION:* USD. 265.000 -*Superficie de terreno:* 900m2 (18x50) -*Superficie construida:* 300 m2 La propiedad se encuentra ubicada en una esquina, cuenta con toda la estructura montada para el uso inmediato de Estación de servicios y tiendas de conveniencias/ventas (SHOP) con salon de ventas de lubricantes y accesorios. -Area techada de expendio de combustible con dos islas y cuatro maquinas expendedoras. -Baños sexados, baño privado, sector de lavadero, sector de secado y revision. -Isla de expendio de Gas vehicular y domiciliario. En planta alta cuenta con espacio para dos oficinas administrativas, baño privado, deposito y dormitorio. ✅ Titulado, impuestos al día a transferir. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yMvoUxfUNDDy5a5j8?g_st=com.google.maps.preview.copy
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Otro
Superficie y ambientes
- Terreno
- 900 m²
Costos
- Precio
- US$ 265.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.604.048.000
Ubicación
- Ciudad
- Julián Augusto Saldívar
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1684,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1668,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1668,2 M | Gs. -16 M |
| 2 | Gs. 1734,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1734,9 M | Gs. 50,7 M |
| 3 | Gs. 1804,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1804,3 M | Gs. 120,1 M |
| 4 | Gs. 1876,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1876,5 M | Gs. 192,3 M |
| 5 | Gs. 1951,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1951,6 M | Gs. 267,3 M |
| 6 | Gs. 2029,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2029,6 M | Gs. 345,4 M |
| 7 | Gs. 2110,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2110,8 M | Gs. 426,6 M |
| 8 | Gs. 2195,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2195,3 M | Gs. 511 M |
| 9 | Gs. 2283,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2283,1 M | Gs. 598,8 M |
| 10 | Gs. 2374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2374,4 M | Gs. 690,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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