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VentaOtro

VENTA ESTACION DE SERVICIO ( EMBLEMA LIBERADO)

Julián Augusto Saldívar

Nuevo

Gs. 2.400.000.000

≈ US$ 396,5 k

0Dormitorios
0Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta, Estación de Servicio “Las Piedras” Situado en la Ciudad de Julián A. Saldívar, Ingreso por Ruta N° 2 (Ex) km 24, las Piedras y/o por Ruta 1 km 26.- Medidas del lote: 18X50= 900 mts2 Construido: 406 mts2 aprox. M2 Total: 1306 mts2 Precio: 2.700.000.000 gs.- (Dos mil setecientos millones).- Planta Baja, 3 Salones Comerciales, 1- utilizado para Mini Marquet, espacio para recreaciones, 2- Salón de Venta para Productos como: Lubricantes y accesorios en Gral.- 3- Salón utilizado para Farmacia.- Pasillo, con Baños Sexado, 2 Depósitos, Escalera para acceso directo a la Planta 2.- Área de Servicio de Combustible: Totalmente techada, Consta de 2 Islas con 4 Maquinas Expensas de Combustible, (8 Picos) Lavadero, Área de secado con depósito de maquinarias totalmente techado con chapa, 1 rampa para vehículos, y otra para lavado rápido.- Área de Servicio de expendio de Gas.- Planta Alta: 1 Oficina Administrativa, 1 Baño privado, Amplia sala de reunión, Dormitorio Mono ambiente, Separado con Media Pared.- 1 Deposito 1 . 430 . 25 . 167 . -15 .

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Dormitorios
0
Baños
0
Cocheras
0

Costos

Precio
Gs. 2.400.000.000

Ubicación

Dirección
Central Julián Augusto Saldivar
Ciudad
Julián Augusto Saldívar
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2520 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -24 MAño 2: Gs. 75,8 MAño 3: Gs. 179,7 MAño 4: Gs. 287,7 MAño 5: Gs. 400 MAño 6: Gs. 516,8 MAño 7: Gs. 638,2 MAño 8: Gs. 764,6 MAño 9: Gs. 895,9 MAño 10: Gs. 1032,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2496 MGs. 0—Gs. 2496 MGs. -24 M
2Gs. 2595,8 MGs. 0—Gs. 2595,8 MGs. 75,8 M
3Gs. 2699,7 MGs. 0—Gs. 2699,7 MGs. 179,7 M
4Gs. 2807,7 MGs. 0—Gs. 2807,7 MGs. 287,7 M
5Gs. 2920 MGs. 0—Gs. 2920 MGs. 400 M
6Gs. 3036,8 MGs. 0—Gs. 3036,8 MGs. 516,8 M
7Gs. 3158,2 MGs. 0—Gs. 3158,2 MGs. 638,2 M
8Gs. 3284,6 MGs. 0—Gs. 3284,6 MGs. 764,6 M
9Gs. 3415,9 MGs. 0—Gs. 3415,9 MGs. 895,9 M
10Gs. 3552,6 MGs. 0—Gs. 3552,6 MGs. 1032,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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