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VentaOtro

Quinta en venta en la ciudad de Julián Augusto Saldivar, situada a 100 mts de calle…

Aldana Cañada, Julián Augusto Saldívar

Nuevo

Gs. 260.000.000

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 43 k

1Dormitorios
1Baños
70 m²Construidos
373 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Quinta en venta en la ciudad de Julián Augusto Saldivar, situada a 100 mts de calle asfaltada de fácil el la fracción Aldana Cañada entre ruta 1 y 2, a 200 mts de la Adva. Las Piedras. Esta propiedad representa una Oportunidad de Inversión única con clientes formados o para descansar con la familia los fines de semana. En buena condición, la propiedad se extiende cuenta con una habitación con cama matrimonial y otra doble piso con aire acondicionado, quincho con parrilla con todos lo utensilios y una piscina de 3 mts x 6 mts con cascada, quincho de paja y reposeras. La propiedad está completamente amoblada, lista para que te mudes o lo alquiles sin preocuparte por nada.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
373 m²
Construido
70 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 260.000.000

Ubicación

Dirección
Aldana Cañada, Julián Augusto Saldivar, Central, Paraguay
Barrio
Aldana Cañada
Ciudad
Julián Augusto Saldívar
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 273 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,6 MAño 2: Gs. 8,2 MAño 3: Gs. 19,5 MAño 4: Gs. 31,2 MAño 5: Gs. 43,3 MAño 6: Gs. 56 MAño 7: Gs. 69,1 MAño 8: Gs. 82,8 MAño 9: Gs. 97,1 MAño 10: Gs. 111,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 270,4 MGs. 0Gs. 270,4 MGs. -2,6 M
2Gs. 281,2 MGs. 0Gs. 281,2 MGs. 8,2 M
3Gs. 292,5 MGs. 0Gs. 292,5 MGs. 19,5 M
4Gs. 304,2 MGs. 0Gs. 304,2 MGs. 31,2 M
5Gs. 316,3 MGs. 0Gs. 316,3 MGs. 43,3 M
6Gs. 329 MGs. 0Gs. 329 MGs. 56 M
7Gs. 342,1 MGs. 0Gs. 342,1 MGs. 69,1 M
8Gs. 355,8 MGs. 0Gs. 355,8 MGs. 82,8 M
9Gs. 370,1 MGs. 0Gs. 370,1 MGs. 97,1 M
10Gs. 384,9 MGs. 0Gs. 384,9 MGs. 111,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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