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VentaTerreno

VENDO 2 HECTAREAS EN LIMPIO BARRIO RINCON

Rincón, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.925.039.000

Gs. 90,8 k/m²Precio original: US$ 318.030

21.202 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 154 k/m²

Valor recomendado

Gs. 3.275.589.000

≈ US$ 541.151

Rango estimadoGs. 3166,2 M–Gs. 4060,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta en Limpio Central Superficie: 21.202 m² Ubicación: Barrio Rincón del Peñón, Las Mercedes Referencia: A 400 metros de Encontrá todo lo que necesitas la ruta principal Características Terreno en limpio Ideal para desarrollo industrial, logístico o comercial Excelente para grandes inversionistas Al lado de Elkem, empresa de origen noruego, vinculada a materiales basados en silicio y soluciones de carbono Zona con perfil industrial y estratégica para grandes inversiones

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 21.202 m²

Costos

Precio: US$ 318.030
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.925.039.000

Ubicación

Barrio: Rincón
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2021,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2002 M	Gs. 0	—	Gs. 2002 M	Gs. -19,3 M
2	Gs. 2082,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2082,1 M	Gs. 60,8 M
3	Gs. 2165,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2165,4 M	Gs. 144,1 M
4	Gs. 2252 M	Gs. 0	—	Gs. 2252 M	Gs. 230,7 M
5	Gs. 2342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2342,1 M	Gs. 320,8 M
6	Gs. 2435,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2435,8 M	Gs. 414,5 M
7	Gs. 2533,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2533,2 M	Gs. 511,9 M
8	Gs. 2634,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2634,5 M	Gs. 613,3 M
9	Gs. 2739,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2739,9 M	Gs. 718,6 M
10	Gs. 2849,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2849,5 M	Gs. 828,2 M