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VentaTerreno

TERRENO PTO.PABLA LAMBARE

Puerto Pabla, Lambaré

Nuevo

Gs. 325.000.000

En línea con la zona

Gs. 902,8 k/m²≈ US$ 53,7 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 903 k/m²

Mediana zonaGs. 898 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 323.418.000

≈ US$ 53.431

Rango estimadoGs. 271,8 M–Gs. 504 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta ubicado sobra la calle De Las Llanas a media cuadra de Carretera de López, en el barrio Puerto Pabla de Lambaré Zona del colegio Sek Es una zona residencial, cuenta tambien con comercios en la zona, colegios, plazas. Dimensión del terreno 12 x 30 metros 360 m2 Inversión Gs. 325.000.000 Apto para crédito Bancario 68006-131

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 325.000.000

Ubicación

Barrio: Puerto Pabla
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 341,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 338 M	Gs. 0	—	Gs. 338 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 351,5 M	Gs. 0	—	Gs. 351,5 M	Gs. 10,3 M
3	Gs. 365,6 M	Gs. 0	—	Gs. 365,6 M	Gs. 24,3 M
4	Gs. 380,2 M	Gs. 0	—	Gs. 380,2 M	Gs. 39 M
5	Gs. 395,4 M	Gs. 0	—	Gs. 395,4 M	Gs. 54,2 M
6	Gs. 411,2 M	Gs. 0	—	Gs. 411,2 M	Gs. 70 M
7	Gs. 427,7 M	Gs. 0	—	Gs. 427,7 M	Gs. 86,4 M
8	Gs. 444,8 M	Gs. 0	—	Gs. 444,8 M	Gs. 103,5 M
9	Gs. 462,6 M	Gs. 0	—	Gs. 462,6 M	Gs. 121,3 M
10	Gs. 481,1 M	Gs. 0	—	Gs. 481,1 M	Gs. 139,8 M