ALQUILO O VENDO DUPLEX EN ASUNCION LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 4.500.000/mes

26% bajo la mediana

Gs. 26,5 k/m²≈ US$ 743,4

170 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%91

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 26 k/m²

Mediana zonaGs. 36 k/m²

26% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.074.000

≈ US$ 1.004

Rango estimadoGs. 5,5 M–Gs. 7,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO O VENDO DUPLEX EN ASUNCION LOMA PYTA COD 5410 PRECIO DE ALQUILER: 4.500.000 GS PRECIO VENTA: 750.000.000 GS CUENTA CON: Planta baja: - Cochera para 2 vehículos, con parrilla, - Estar comedor con baño social, - Cocina amoblada, - Lavadero cubierto con tendedero - Dormitorio y baño de servicio, Planta alta: - Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, los otros dos con placares - Baño familiar, - Todos con instalación agua frio/calor, - Pre instalaciones de aires acondicionados listos, *Monitoreo y alarma de Protek *Cerco eléctrico Superficie construida 170 m²