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VentaCasa

EN VENTA CASA CON PISCINA EN AREGUA

Kokué Guazú, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 469.500.000

6% bajo la mediana

Gs. 4,4 M/m²≈ US$ 77,6 k

1Dormitorios

1Baños

107 m²Construidos

429 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%67

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 497.428.000

≈ US$ 82.179

Rango estimadoGs. 430,2 M–Gs. 604,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Ubicación: Barrio Kokué Guazú, Areguá 📐 Superficie del terreno: 13 x 33 m 🏠 Superficie construida: 107 m² 💰 Precio: Gs. 469.500.000 Distribución y comodidades: ✅ 1 dormitorio con aire acondicionado ✅ Sala integrada ✅ Baño social ✅ Amplio quincho con parrilla ✅ Piscina ideal para disfrutar en familia ✅ Depósito para almacenamiento ✅ Área de estar y terraza Seguridad: 🔹 Alarma con sensor de movimiento 🔹 Cámaras de seguridad https://maps.app.goo.gl/bnjrz8XLBF2CPXRNA ✨ Ideal para disfrutar de la tranquilidad y naturaleza de Areguá, Clasipar! con todas las comodidades!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 429 m²
Construido: 107 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 469.500.000

Ubicación

Barrio: Kokué Guazú
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 493 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 488,3 M	Gs. 0	—	Gs. 488,3 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 507,8 M	Gs. 0	—	Gs. 507,8 M	Gs. 14,8 M
3	Gs. 528,1 M	Gs. 0	—	Gs. 528,1 M	Gs. 35,1 M
4	Gs. 549,2 M	Gs. 0	—	Gs. 549,2 M	Gs. 56,3 M
5	Gs. 571,2 M	Gs. 0	—	Gs. 571,2 M	Gs. 78,2 M
6	Gs. 594,1 M	Gs. 0	—	Gs. 594,1 M	Gs. 101,1 M
7	Gs. 617,8 M	Gs. 0	—	Gs. 617,8 M	Gs. 124,9 M
8	Gs. 642,5 M	Gs. 0	—	Gs. 642,5 M	Gs. 149,6 M
9	Gs. 668,2 M	Gs. 0	—	Gs. 668,2 M	Gs. 175,3 M
10	Gs. 695 M	Gs. 0	—	Gs. 695 M	Gs. 202 M