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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonio

OportunidadNuevo

Gs. 150.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 414,4 k/m²≈ US$ 24,8 k

362 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%95

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 414 k/m²

Mediana zonaGs. 583 k/m²

29% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 211.167.000

≈ US$ 34.886

Rango estimadoGs. 202,6 M–Gs. 264,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermoso y amplio terreno, ideal para desarrollos inmobiliarios, dado los m2 de frente, la zona altamente comercial. Dimensiones del terreno Frente: 13.60 m Fondo: 26.61 Superficie del terreno: 362 m2. Monto de la Inversión: GS. 150.000.000 LINK DE LA UBICACION: https://www.google.com.py/maps/place/25%C2%B024'57.7%22S+57%C2%B032'58.2%22W/@-25.4160318,-57.5501547,171m/data=!3m2!1e3!4b1!4m12!1m7!3m6!1s0x945dac84b2ba5fcf:0xcc75ee90388ee963!2sF%C3%A1brica+Tres+Leones!8m2!3d-25.4145079!4d-57.546851!16s%2Fg%2F11clzhj644!3m3!8m2!3d-25.416033!4d-57.549511?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDczMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Precio: 150,000,000 ₲ Listing: 143021018-147 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 150,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 362 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Barrio: Central San Antonio
Ciudad: San Antonio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M