ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaTerreno

¡EN VENTA! Tu nuevo hogar te espera en San Lorenzo – Barrio San Isidro, Ybera

San Isidro, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 950.000.000

25% bajo la mediana

Gs. 4,5 M/m²≈ US$ 156,9 k

2Dormitorios

210 m²Construidos

373 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%90

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

25% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.261.639.000

≈ US$ 208.432

Rango estimadoGs. 273,6 M–Gs. 1581 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¿Buscás comodidad, espacio y una excelente ubicación? Esta hermosa casa familiar lo tiene todo para que vivas tranquilo y con estilo. 📍 Ubicación privilegiada: Sobre calle asfaltada Alberto Schenoni c/ Eugenio A. Garay, entre los barrios San Isidro, Ybera y Villa Amelia — zona residencial, segura y con rápido acceso a todo. ✨ Distribución pensada para tu comodidad: Planta Alta: • Amplio monoambiente con cocina y lavadero independiente Planta Baja: • 2 dormitorios confortables • Sala acogedora • Amplio comedor • Cocina amoblada • Baño familiar • Depósito o área de servicio • Galería con baño social • Garaje para 4 vehículos • Gran patio, perfecto para disfrutar en familia 📏 Superficie del terreno: 16,50 x 22,61 m (373 m²) 🏠 Superficie construida: 210 m² 💰 Propiedad lista para mudarte o invertir. Un espacio donde cada rincón fue pensado para tu bienestar. 📞 Contáctanos hoy mismo y agendá tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener la casa que siempre soñaste!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 373 m²
Construido: 210 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 0	—	Gs. 988 M	Gs. -9,5 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 30 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 71,1 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 113,9 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 158,3 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 204,6 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 252,6 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 302,6 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 354,6 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 408,7 M