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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LAMBARÉ!!

San Isidro, Lambaré

Nuevo

Gs. 430.000.000

7% sobre la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 71 k

2Dormitorios

1Baños

384 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%52

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

7% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 403.714.000

≈ US$ 66.696

Rango estimadoGs. 290 M–Gs. 538,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN LAMBARÉ!! Barrio San Isidro, sobre la calle Tapé Tuyá, a 100 mts. de la Av. Defensores del Chaco. Dimensiones: 12 x 32 mts. Superficie del terreno 384 m2 Cuenta con una construcción a refaccionar o demoler (sala / comedor, cocina, 2 habitaciones, 1 baño) Documentos en regla, listo para transferir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 384 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 430.000.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 0	—	Gs. 447,2 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 0	—	Gs. 465,1 M	Gs. 13,6 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 0	—	Gs. 483,7 M	Gs. 32,2 M
4	Gs. 503 M	Gs. 0	—	Gs. 503 M	Gs. 51,5 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 523,2 M	Gs. 71,7 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 0	—	Gs. 544,1 M	Gs. 92,6 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 0	—	Gs. 565,9 M	Gs. 114,4 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 0	—	Gs. 588,5 M	Gs. 137 M
9	Gs. 612 M	Gs. 0	—	Gs. 612 M	Gs. 160,5 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 0	—	Gs. 636,5 M	Gs. 185 M