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VentaTerreno

VENTA DE TERRENO EN ESQUINA – SAN LORENZO (zona Palacio de Justicia)

Capilla del Monte, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 650.000.000

102% sobre la mediana

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 107,4 k

533 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

102% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 322.550.000

≈ US$ 53.287

Rango estimadoGs. 262,5 M–Gs. 670 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se vende terreno en esquina, ubicado sobre una doble avenida muy transitada de San Lorenzo, a pasos del Palacio de Justicia. Excelente punto para uso comercial, residencial o mixto. Características principales: 📍 Ubicación: Zona Palacio de Justicia – San Lorenzo. 📐 Superficie 533 m2 🚦 Esquina sobre doble avenida asfaltada. ⚡ Servicios: agua, energía eléctrica ✅ Documentación en regla, listo para transferir. 💰 Precio: Gs. 650.000.000 (al contado). ❌ No se aceptan permutas ni intercambios

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 533 m²

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Barrio: Capilla del Monte
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M