ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Terreno en venta san Lorenzo

Reducto, San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 175.000.000

37% bajo la mediana

Gs. 447 k/m²≈ US$ 28,9 k

392 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 447 k/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

37% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 275.953.000

≈ US$ 45.589

Rango estimadoGs. 192,8 M–Gs. 492,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA TERRENO EN REDUCTO SAN LORENZO Vendo Terreno a un precio irresistible y con una excelente ubicación, cerca de hospitales, colegios, supermercados, a tan solo 4 cuadras de la Avda. De la Victoria, detrás del Hospital Acosta Ñu, apto para crédito bancario, el terreno no cuenta con construcciones, así es que podes realizar la construcción que quieras a tu gusto. No esperes más y haz que tu sueño del terreno propio sea una realidad. Características del terreno: ✅ Medidas 13,12 x 29,84 ✅ Fácil acceso, calle empedrada ✅ Excelente ubicación ✅ El precio más bajo del mercado 143063098-51 ✅ PRECIO: 175.000.000 ✅ UBICACION: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B023'22.9%22S+57%C2%B030'28.1%22W/@-25.3917626,-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 392 m²

Costos

Precio: Gs. 175.000.000

Ubicación

Barrio: Reducto
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 183,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 182 M	Gs. 0	—	Gs. 182 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 189,3 M	Gs. 0	—	Gs. 189,3 M	Gs. 5,5 M
3	Gs. 196,9 M	Gs. 0	—	Gs. 196,9 M	Gs. 13,1 M
4	Gs. 204,7 M	Gs. 0	—	Gs. 204,7 M	Gs. 21 M
5	Gs. 212,9 M	Gs. 0	—	Gs. 212,9 M	Gs. 29,2 M
6	Gs. 221,4 M	Gs. 0	—	Gs. 221,4 M	Gs. 37,7 M
7	Gs. 230,3 M	Gs. 0	—	Gs. 230,3 M	Gs. 46,5 M
8	Gs. 239,5 M	Gs. 0	—	Gs. 239,5 M	Gs. 55,7 M
9	Gs. 249,1 M	Gs. 0	—	Gs. 249,1 M	Gs. 65,3 M
10	Gs. 259 M	Gs. 0	—	Gs. 259 M	Gs. 75,3 M