Oportunidad de inversión en 3 fronteras

Santa Rosa del Mondayubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 11.803.369.000

Gs. 614,1 k/m²Precio original: US$ 1.950.000

19.220 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 614 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad de Inversión en 3 Fronteras! ???? Oportunidad única de inversión en la Triple Frontera ???? Presidente Franco Paraguay Se vende terreno excepcional de 19.220 m² (1 ha + 9.220 m²) en una ubicación estratégica donde convergen Paraguay, Brasil y Argentina. ???? Sobre la avenida principal, con salida de calle a calle, acceso directo al nuevo Puente Internacional de la Integración, eje clave del crecimiento comercial y turístico de la región. ????️ Ideal para desarrollos comerciales, logísticos, turísticos, hoteleros o proyectos mixtos, con altísimo potencial de valorización. ????Precio: USS *** ✨ Características destacadas: ✔️ 19.220 m² ✔️ Frente a avenida principal ✔️ Doble acceso (calle a calle) ✔️ Zona de expansión comercial y turística ✔️ Conectividad internacional inmediata ???? Invertí hoy en una de las zonas con mayor proyección de Sudamérica. ???? Contactame para más información y visitas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 19.220 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 1.950.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.803.369.000

Ubicación

Dirección: Alto Paraná, Paraguay
Ciudad: Santa Rosa del Monday
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 mil M	Gs. -118 M
2	Gs. 12,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,8 mil M	Gs. 373 M
3	Gs. 13,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 mil M	Gs. 883,6 M
4	Gs. 13,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. 1414,7 M
5	Gs. 14,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,4 mil M	Gs. 1967,1 M
6	Gs. 14,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,9 mil M	Gs. 2541,5 M
7	Gs. 15,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,5 mil M	Gs. 3138,9 M
8	Gs. 16,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,2 mil M	Gs. 3760,2 M
9	Gs. 16,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,8 mil M	Gs. 4406,3 M
10	Gs. 17,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,5 mil M	Gs. 5078,3 M