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VentaTerreno

SANTA ROSA DEL MONDAY, ALTO PARARA: 5.829 HAS AGRO GANADERA FORESTAL S ACUÍFERO GUARANÍ.

Santa Rosa del Monday, Santa Rosa del Monday

Nuevo

≈ Gs. 47.213.000

Precio original: US$ 7.800

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 641 k/m²

Valor recomendado

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Descripción

SANTA ROSA DEL MONDAY, ALTO PARARA: 5.829 HAS AGRO GANADERA FORESTAL S/ ACUÍFERO GUARANÍ, 7.800 USD/HA. PROPIEDAD AGRICOLA GANADERA 5.829has Ubicada en el distrito de Santa Rosa del Monday, Alto Paraná Compuesta por: Área agrícola mecanizada (4.500has) Área ganadera campo natural Área de viviendas Área para mecanizar Camino internos Áreas de reserva de bosques y proyección de causes Característica CARACTERÍSTICA: El suelo, corresponde a la zona de alto Paraná, altamente productivo según las características y clasificación agrícola Hidrológico, ubicada sobre el acuífero guaraní, en varios sectores propiedad se encuentran nacientes y afluentes del rio Monday ubicado en el sector norte de la propiedad. CUENTA CON: Un Aserradero (en desuso) para la explotación racional de madera de la reserva Viviendas para personales y vivienda para huéspedes. Nuevos galpones para guardar máquinas y taller. Electrificación, redes extensión com. El Clasificado en Paraguay internas de la estancia con transformadores propios. Alambradas perimetrales en todos los sectores. Caminos internos para recorridos por todas las propiedades, tierra plantada nivelada en la zona baja. Puente propio sobre el rio Monday. Pista de aterrizaje (en desuso). CARACTERÍSTICA: El suelo, corresponde a la zona de alto Paraná, altamente productivo según las características y clasificación agrícola Hidrológico, ubicada sobre el acuífero guaraní, en varios sectores propiedad se encuentran nacientes y afluentes del rio Monday ubicado en el sector norte de la propiedad. Aserradero para la explotación racional de madera de la reserva. Lugar de explotación y extracción de arena del rio Monday. Viviendas para personales y vivienda para huéspedes. PRECIO: 7.800USD/HA. TOTAL: 45.466.200 USD. RECAUDO REQUERIDO DEL COMPRADOR: Es imprescindible que cualquier potencial comprador, presente una carta firme de intención de compra, acompañando además una constancia bancaria donde se certifique su necesaria solvencia financiera como para efectuar la transacción de compra de los inmuebles aquí propuestos en venta Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Costos

Precio
US$ 7.800
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 47.213.000

Ubicación

Barrio
Santa Rosa del Monday
Ciudad
Santa Rosa del Monday

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 49,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -472,1 kAño 2: Gs. 1,5 MAño 3: Gs. 3,5 MAño 4: Gs. 5,7 MAño 5: Gs. 7,9 MAño 6: Gs. 10,2 MAño 7: Gs. 12,6 MAño 8: Gs. 15 MAño 9: Gs. 17,6 MAño 10: Gs. 20,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 49,1 MGs. 0Gs. 49,1 MGs. -472,1 k
2Gs. 51,1 MGs. 0Gs. 51,1 MGs. 1,5 M
3Gs. 53,1 MGs. 0Gs. 53,1 MGs. 3,5 M
4Gs. 55,2 MGs. 0Gs. 55,2 MGs. 5,7 M
5Gs. 57,4 MGs. 0Gs. 57,4 MGs. 7,9 M
6Gs. 59,7 MGs. 0Gs. 59,7 MGs. 10,2 M
7Gs. 62,1 MGs. 0Gs. 62,1 MGs. 12,6 M
8Gs. 64,6 MGs. 0Gs. 64,6 MGs. 15 M
9Gs. 67,2 MGs. 0Gs. 67,2 MGs. 17,6 M
10Gs. 69,9 MGs. 0Gs. 69,9 MGs. 20,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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