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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central San Lorenzo Barcequillo 21 de septiembre Domingo Savio

San Lorenzo

Nuevo

Gs. 965.000.000

En línea con la zona

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 159,4 k

751 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 961.085.000

≈ US$ 158.778

Rango estimadoGs. 580,5 M–Gs. 1555,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡En Venta!⤵ ⚠AMPLIO TERRENO EN ESQUINA 27x27,80", con construcción precaria a demoler⚠ Amplio terreno sobre dos calles asfaltada, la propiedad tiene construcción precaria a demoler Ubicado sobre la calle 21 de septiembre a 2 cuadras de Leopardi. Limite entre Ciudad Fdo. De la Mora Zona Sur y San Lorenzo Inversión: Gs. 965.000.000 Dimensiones del Terreno: 27x27,80 Mts. Su frente 27 Mts sobre la calle 21 de septiembre y 27,80 Mts sobre la calle Domingo Savio.- Total m2: 750 Mts2, A 4 minutos de la Av. Acceso Sur. A 200 mtrs de la calle Asfaltada "11 de septiembre" A sólo 2 minutos de la Av. Mariscal Estigarribia A 5 minutos del centro de San Lorenzo Zona ideal para construir Salones Comerciales y/o desarrollos (Duplex),, ubicado en el punto estratégico limite Ciudad de Fdo. De la Mora Zona Sur y San Lorenzo- cercano a las ciudades como: Villa Elisa, Ñemby, Lambaré. Precio: 965,000,000 ₲ Listing: 143025084-103 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 965,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 751 m²

Costos

Precio: Gs. 965.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1013,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1003,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1003,6 M	Gs. -9,7 M
2	Gs. 1043,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1043,7 M	Gs. 30,5 M
3	Gs. 1085,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1085,5 M	Gs. 72,2 M
4	Gs. 1128,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1128,9 M	Gs. 115,7 M
5	Gs. 1174,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1174,1 M	Gs. 160,8 M
6	Gs. 1221 M	Gs. 0	—	Gs. 1221 M	Gs. 207,8 M
7	Gs. 1269,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1269,9 M	Gs. 256,6 M
8	Gs. 1320,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1320,7 M	Gs. 307,4 M
9	Gs. 1373,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1373,5 M	Gs. 360,2 M
10	Gs. 1428,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1428,4 M	Gs. 415,2 M