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VentaTerreno

Terreno en venta en San Antonio Zona Mbokajaty

San Antonio, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 230.000.000

35% bajo la mediana

Gs. 380,8 k/m²≈ US$ 38 k

604 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 381 k/m²

Mediana zonaGs. 590 k/m²

35% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 356.528.000

≈ US$ 58.901

Rango estimadoGs. 239,1 M–Gs. 370,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Terreno en venta en San Antonio Zona Mbokajaty Oportunidad única para invertir o construir en un entorno privilegiado, tranquilo y natural. Este hermoso terreno se encuentra ubicado en la localidad de Mbokajaty, una zona en constante crecimiento, ideal para vivienda familiar o proyecto residencial. 🌳 La propiedad cuenta con árboles frutales, brindando un ambiente fresco y agradable, perfecto para quienes buscan contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. 📐 Superficie total: 604 metros cuadrados 📌 Entorno: residencial, seguro y silencioso 🏡 Ideal para: vivienda propia, casa quinta o inversión UBICACION https://maps.app.goo.gl/j6L5dPzFAeWr2U4D8 PRECIO 230.000.000 GUARANIES Una excelente opción para publicar en RE/MAX, combinando ubicación, tranquilidad y potencial de valorización.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 604 m²

Costos

Precio: Gs. 230.000.000

Ubicación

Barrio: San Antonio
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 M	Gs. 7,3 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 17,2 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 M	Gs. 27,6 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 38,3 M
6	Gs. 291 M	Gs. 0	—	Gs. 291 M	Gs. 49,5 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 61,2 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. 73,3 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 M	Gs. 85,9 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 M	Gs. 99 M