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VentaTerreno

Vendo Terreno en Villa Elisa

Gloria María, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 315.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 875 k/m²≈ US$ 52 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 875 k/m²

Mediana zonaGs. 854 k/m²

2% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 307.500.000

≈ US$ 50.801

Rango estimadoGs. 238,4 M–Gs. 352,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo hermoso terreno en Villa Elisa Barrio gloria maria a 7 cuadras de la cancha de sol de América y a 8 cuadras de 3 bocas BIGGIE a 400 metros stock a 600 metros excelente zona residencial El terreno cuenta con 360 m2 12 x 30 de lo cual ya cuenta con pequeño tingladito de 15 x 12 ideal para duplex o residencia Damos carta de oferta a bancos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 315.000.000

Ubicación

Barrio: Gloria María
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 330,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 10 M
3	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 23,6 M
4	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 37,8 M
5	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 52,5 M
6	Gs. 398,6 M	Gs. 0	—	Gs. 398,6 M	Gs. 67,8 M
7	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 83,8 M
8	Gs. 431,1 M	Gs. 0	—	Gs. 431,1 M	Gs. 100,3 M
9	Gs. 448,3 M	Gs. 0	—	Gs. 448,3 M	Gs. 117,6 M
10	Gs. 466,3 M	Gs. 0	—	Gs. 466,3 M	Gs. 135,5 M