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VentaTerreno

Excelente propiedad en Capitan Meza

Capitán Mezaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 300.000.000

Gs. 105,8 k/m²≈ US$ 49,6 k

2.835 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Descubre la oportunidad perfecta para construir tus sueños con este Terreno residencial de 2835 metros cuadrados, ahora disponible y Nueva en el Mercado. Este terreno Sin Construir está ubicado estratégicamente en la apacible ciudad de Capitán Meza, en el Departamento de Itapúa, sobre la Ruta PY 07, un entorno que promete vivir la autentica Vida de Campo. Con 2825 metros cuadrados de extensión total del lote y dimensiones de 75 metros sobre la Ruta PY07 y con 37.8 metros de fondo, esta propiedad ofrece un amplio espacio para materializar tu proyecto ideal. Su ubicación, frente a la Municipalidad de Capitan Meza, en una región conocida por su Clima cálido, lo convierte en un lugar adecuado tanto para una Inversión a largo plazo como para establecer un Retiro soñado o desarrollar Ranchos & Granjas. La cercanía a importantes vías de acceso garantiza la comodidad necesaria para el día a día, y la posibilidad de personalizar cada rincón de esta tierra fértil es una invitación abierta a diseñar un estilo de vida único y a medida. No dejes pasar esta excepcional oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de crecimiento y desarrollo, en un país que combina tradición, naturaleza exuberante y calidez humana. Haz de este encantador terreno el inicio de un futuro prometedor y deja que la belleza de Paraguay te inspire. Contáctanos para más detalles y comienza a visualizar todo lo que podrías lograr en esta joya de Capitán Meza. ¡Tu proyecto de ensueño está a un paso de convertirse en realidad!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
2.835 m²

Costos

Precio
Gs. 300.000.000

Ubicación

Ciudad
Capitán Meza
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 315 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3 MAño 2: Gs. 9,5 MAño 3: Gs. 22,5 MAño 4: Gs. 36 MAño 5: Gs. 50 MAño 6: Gs. 64,6 MAño 7: Gs. 79,8 MAño 8: Gs. 95,6 MAño 9: Gs. 112 MAño 10: Gs. 129,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 312 MGs. 0Gs. 312 MGs. -3 M
2Gs. 324,5 MGs. 0Gs. 324,5 MGs. 9,5 M
3Gs. 337,5 MGs. 0Gs. 337,5 MGs. 22,5 M
4Gs. 351 MGs. 0Gs. 351 MGs. 36 M
5Gs. 365 MGs. 0Gs. 365 MGs. 50 M
6Gs. 379,6 MGs. 0Gs. 379,6 MGs. 64,6 M
7Gs. 394,8 MGs. 0Gs. 394,8 MGs. 79,8 M
8Gs. 410,6 MGs. 0Gs. 410,6 MGs. 95,6 M
9Gs. 427 MGs. 0Gs. 427 MGs. 112 M
10Gs. 444,1 MGs. 0Gs. 444,1 MGs. 129,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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