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VentaTerreno

Vendo terreno en el condominio Aqua Village

Altos

Nuevo

≈ Gs. 1.089.542.000

210% sobre la mediana

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 180.000

748 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²
Mediana zonaGs. 470 k/m²

210% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 351.403.000

≈ US$ 58.054

Rango estimadoGs. 217,1 M–Gs. 351,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - Altos, Cordillera, Paraguay 180,000 $ ID: *** Altos, Cordillera, Paraguay Vendo terreno en el condominio Aqua Village Terreno en venta Aqua Village, Altos ???? Vida de playa todo el año Viví como si estuvieras de vacaciones todos los días en el exclusivo Condominio Aqua Village, uno de los desarrollos más premium de Altos. ???? Manzana 11 Lote 05 ???? Superficie: 748 m² Aqua Village se destaca por su impresionante Crystal Lagoon de 2,5 hectáreas, con playas de arena blanca y aguas cristalinas, ideal para relajarte y disfrutar todo el año. ✨ Amenities de primer nivel: Crystal Lagoon con playa y bar Club House para eventos Gimnasio Canchas de tenis Cancha de fútbol sintético Circuito de caminatas Parques infantiles Seguridad 24 horas Un entorno exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza, perfecto para construir tu casa soñada o invertir en calidad de vida. ???? Precio de venta: USD 180.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
748 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.089.542.000

Ubicación

Dirección
Altos cordillera, Altos, Paraguay
Ciudad
Altos
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 189 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -1,8 KAño 2: US$ 5,7 KAño 3: US$ 13,5 kAño 4: US$ 21,6 kAño 5: US$ 30 kAño 6: US$ 38,8 kAño 7: US$ 47,9 kAño 8: US$ 57,3 kAño 9: US$ 67,2 kAño 10: US$ 77,4 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 187,2 kUS$ 0—US$ 187,2 kUS$ -1,8 K
2US$ 194,7 kUS$ 0—US$ 194,7 kUS$ 5,7 K
3US$ 202,5 kUS$ 0—US$ 202,5 kUS$ 13,5 k
4US$ 210,6 kUS$ 0—US$ 210,6 kUS$ 21,6 k
5US$ 219 kUS$ 0—US$ 219 kUS$ 30 k
6US$ 227,8 kUS$ 0—US$ 227,8 kUS$ 38,8 k
7US$ 236,9 kUS$ 0—US$ 236,9 kUS$ 47,9 k
8US$ 246,3 kUS$ 0—US$ 246,3 kUS$ 57,3 k
9US$ 256,2 kUS$ 0—US$ 256,2 kUS$ 67,2 k
10US$ 266,4 kUS$ 0—US$ 266,4 kUS$ 77,4 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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