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VentaTerreno

Venta de Terreno en Altos, Cordillera

Altos

Nuevo

Gs. 400.000.000

Gs. 566,6 k/m²≈ US$ 54,8 k

706 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 470 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Terreno en Altos, CordilleraG 400.000.000Vendo terreno en Altos sobre ruta San Bernardino - Altos - Lote №.4Dr. Federico Chavez , Altos, CordilleraTerreno 706,0 m² Se ofrece en venta el Lote 4, con una superficie de 706 m², ubicado sobre la ruta principal que conecta San Bernardino con Altos, en una zona de alto crecimiento y excelente visibilidad. El terreno cuenta con 18,75 metros de frente y 37,66 metros de fondo, con una topografía plana que facilita el desarrollo inmediato. Dispone de vegetación natural, incluyendo árboles y arbustos, generando un entorno agradable y versátil para distintos tipos de proyectos. Gracias a su ubicación directa sobre la ruta, el lote es ideal tanto para uso residencial como comercial, ofreciendo gran exposición y fácil acceso. Se encuentra además junto al barrio cerrado Aquabrava, lo que incrementa su atractivo y valor como inversión. El lote forma parte de un conjunto de dos terrenos contiguos (Lotes 3 y 4), los cuales también pueden adquirirse en conjunto, brindando una excelente oportunidad para proyectos de mayor escala.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
706 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
Gs. 400.000.000

Ubicación

Dirección
Dr. Federico Chavez, Altos, Cordillera, Paraguay
Ciudad
Altos
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 420 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4 MAño 2: Gs. 12,6 MAño 3: Gs. 29,9 MAño 4: Gs. 47,9 MAño 5: Gs. 66,7 MAño 6: Gs. 86,1 MAño 7: Gs. 106,4 MAño 8: Gs. 127,4 MAño 9: Gs. 149,3 MAño 10: Gs. 172,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 416 MGs. 0Gs. 416 MGs. -4 M
2Gs. 432,6 MGs. 0Gs. 432,6 MGs. 12,6 M
3Gs. 449,9 MGs. 0Gs. 449,9 MGs. 29,9 M
4Gs. 467,9 MGs. 0Gs. 467,9 MGs. 47,9 M
5Gs. 486,7 MGs. 0Gs. 486,7 MGs. 66,7 M
6Gs. 506,1 MGs. 0Gs. 506,1 MGs. 86,1 M
7Gs. 526,4 MGs. 0Gs. 526,4 MGs. 106,4 M
8Gs. 547,4 MGs. 0Gs. 547,4 MGs. 127,4 M
9Gs. 569,3 MGs. 0Gs. 569,3 MGs. 149,3 M
10Gs. 592,1 MGs. 0Gs. 592,1 MGs. 172,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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