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VentaCasa

Hermosas casas a la venta para usted y su familia. Es un terreno amplio donde se…

Obligado

Nuevo

Gs. 1.150.000.000

Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 190 k

7Dormitorios

4Baños

359 m²Construidos

789 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosas casas a la venta para usted y su familia. Es un terreno amplio donde se construyeron 3 hermosas casas totalmente independientes una de la otra pero comunicadas. 1 de ellas cuenta con 2 plantas totalmente amoblada en el frente de la propiedad, la misma cuenta con: -En plata baja hay 222,75² M (2) Dos estacionamientos (1) Espacio como función de Local Comercial con (1) Un depósito y (1) Un baño - (Sala-Comedor) + Aire acondicionado (1) Cocina (2) Dos Dormitorios + Aires Acondicionados (1) Una chimenea y (1) Placard (1) Baño social (1) Quincho + Parilla + Depósito + lavadero. -Planta alta cuenta con 136,5² M (1) Amplio Balcón con hermosa vista (3) Tres dormitorios (2 Dos de ellos cuentan con Aires Acondicionados) (1) Una amplia sala + Aire Acondicionado (1) Hall (1) Baño (1) Cocina (1) Lavadero El grosor de la losa es de 10cm libre y la viga de 35,15cm (Hermosa, resistente, y pulida construcción) -La siguiente casa con (2) dos plantas tiene: (1) Piscina de 4x6 (1) Garaje para 2 vehículos + Parrilla gira Grill (1) Sala + Chimenea + Aire Acondicionado (1) Cocina-Comedor (1) Baño social (1) Lavadero -Planta alta con clásica escalera de madera: (2) Dormitorios + Aires Acondicionados (1) Baño (1) Sala. El total de la residencia tiene áreas verdes con arboles y césped, y se encuentra en una muy buena y segura ubicación.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 789 m²
Construido: 359 m²
Dormitorios: 7
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 1.150.000.000

Ubicación

Dirección: Av. Gaspar Rodríguez de Francia - Obligado Centro - Obligado, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Obligado
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1207,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1196 M	Gs. 0	—	Gs. 1196 M	Gs. -11,5 M
2	Gs. 1243,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1243,8 M	Gs. 36,3 M
3	Gs. 1293,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1293,6 M	Gs. 86,1 M
4	Gs. 1345,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1345,3 M	Gs. 137,8 M
5	Gs. 1399,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1399,2 M	Gs. 191,7 M
6	Gs. 1455,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1455,1 M	Gs. 247,6 M
7	Gs. 1513,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1513,3 M	Gs. 305,8 M
8	Gs. 1573,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1573,9 M	Gs. 366,4 M
9	Gs. 1636,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,8 M	Gs. 429,3 M
10	Gs. 1702,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,3 M	Gs. 494,8 M