Terreno en venta en Arroyos Y Esteros

Arroyos Y Esteros

Nuevo

Gs. 85.000.000

Gs. 106,5 k/m²≈ US$ 14 k

798 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 165 k/m²

Valor recomendado

Gs. 131.770.000

≈ US$ 21.769

Rango estimadoGs. 106,3 M–Gs. 203,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta sobre Ruta PY03 Arroyos y Esteros Excelente oportunidad de inversión sobre Ruta PY03, en la ciudad de Arroyos y Esteros, con ubicación estratégica y alto potencial comercial y residencial. 📍 Ubicación privilegiada A solo 1km del centro de la ciudad Sobre ruta principal, con gran visibilidad y fácil acceso 📐 Superficie total: 756,96 m² 📏 Dimensiones: Frente sobre ruta: 14 metros Fondo: 12 metros Lado 1: 65 metros Lado 2: 59 metros 💰Inversión : Gs. 85.000.000 Una propiedad con ubicación estratégica, excelente metraje y gran proyección, en una zona en constante crecimiento. 📞 Consultá para más información o coordinar una visita. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TD2R4LJeR4pbtBD86?g_st=aw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 798 m²

Costos

Precio: Gs. 85.000.000

Ubicación

Dirección: Arroyos Y Esteros, Cordillera, Paraguay
Ciudad: Arroyos Y Esteros
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 89,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 88,4 M	Gs. 0	—	Gs. 88,4 M	Gs. -850 k
2	Gs. 91,9 M	Gs. 0	—	Gs. 91,9 M	Gs. 2,7 M
3	Gs. 95,6 M	Gs. 0	—	Gs. 95,6 M	Gs. 6,4 M
4	Gs. 99,4 M	Gs. 0	—	Gs. 99,4 M	Gs. 10,2 M
5	Gs. 103,4 M	Gs. 0	—	Gs. 103,4 M	Gs. 14,2 M
6	Gs. 107,6 M	Gs. 0	—	Gs. 107,6 M	Gs. 18,3 M
7	Gs. 111,9 M	Gs. 0	—	Gs. 111,9 M	Gs. 22,6 M
8	Gs. 116,3 M	Gs. 0	—	Gs. 116,3 M	Gs. 27,1 M
9	Gs. 121 M	Gs. 0	—	Gs. 121 M	Gs. 31,7 M
10	Gs. 125,8 M	Gs. 0	—	Gs. 125,8 M	Gs. 36,6 M