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VentaTerreno

TERRENO EN LAMBARE CUATRO MOJONES

Cuatro Mojones, Lambaré

Nuevo

Gs. 415.000.000

28% sobre la mediana

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 68,6 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%26

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 898 k/m²

28% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 323.418.000

≈ US$ 53.431

Rango estimadoGs. 271,8 M–Gs. 504 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com TERRENO EN LAMBARE CUATRO MOJONES 🔥 OPORTUNIDAD EN LAMBARÉ CUATRO MOJONES ------------------------------------------------- Terreno totalmente anivelado de 12 x 30 m (360 m²) ------------------------------------------------- ✅Inversión: 415.000.000 Gs ¡El mejor valor de la zona! ----------------------------------------------------- 📍Ubicado en el popular y solicitado barrio Cuatro Mojones de Lambaré, este terreno ofrece una de las mejores relaciones ubicación + precio ---------------------------------------------------- está sobre empedrado, a media cuadra del asfalto y aproximadamente una cuadra y media de la importante avenida Defensores del Chaco A metros del Club Atlético Colegiales -------------------------------- 🏗️ Ideal para proyectos: ✅Construcción de dúplex (zona muy demandada para este tipo de inversiones) --------------------------------- ✅Vivienda unifamiliar moderna --------------------------------- ✅Desarrollo para renta gracias a la cercanía con avenidas y servicios(alta demanda de alquileres) --------------------------------- https://maps.app.goo.gl/zAieJaf583SvfWA47?g_st=ipc

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 415.000.000

Ubicación

Barrio: Cuatro Mojones
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 435,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 431,6 M	Gs. 0	—	Gs. 431,6 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 448,9 M	Gs. 0	—	Gs. 448,9 M	Gs. 13,1 M
3	Gs. 466,8 M	Gs. 0	—	Gs. 466,8 M	Gs. 31,1 M
4	Gs. 485,5 M	Gs. 0	—	Gs. 485,5 M	Gs. 49,7 M
5	Gs. 504,9 M	Gs. 0	—	Gs. 504,9 M	Gs. 69,2 M
6	Gs. 525,1 M	Gs. 0	—	Gs. 525,1 M	Gs. 89,4 M
7	Gs. 546,1 M	Gs. 0	—	Gs. 546,1 M	Gs. 110,4 M
8	Gs. 568 M	Gs. 0	—	Gs. 568 M	Gs. 132,2 M
9	Gs. 590,7 M	Gs. 0	—	Gs. 590,7 M	Gs. 154,9 M
10	Gs. 614,3 M	Gs. 0	—	Gs. 614,3 M	Gs. 178,6 M