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VentaTerreno

Terreno en Venta Barrio Espíritu Santo, San Lorenzo

Espíritu Santo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 350.000.000

37% bajo la mediana

Gs. 486,1 k/m²≈ US$ 57,8 k

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 486 k/m²

Mediana zonaGs. 772 k/m²

37% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 555.900.000

≈ US$ 91.839

Rango estimadoGs. 354,5 M–Gs. 1492,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Terreno en Venta Barrio Espíritu Santo, San Lorenzo Oportunidad ideal para inversión o desarrollo en una zona con gran proyección 📈 Ubicado en el Barrio Espíritu Santo de San Lorenzo, este terreno ofrece el espacio perfecto para construir tu vivienda soñada o desarrollar un proyecto inmobiliario. 🔹 Dimensiones: 12 x 60 metros 🔹 Superficie total: 720 m² 🔹 Excelente proporción frente-fondo, ideal para vivienda amplia, dúplex o incluso pequeño desarrollo. Zona en crecimiento, con fácil acceso a servicios, comercios y principales vías de circulación. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad y conectividad. 📲 Consultá hoy y coordinamos una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Dirección: - entre Venezuela y Chile - Espíritu Santo, San Lorenzo, Central, Paraguay
Barrio: Espíritu Santo
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M