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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN VILLA ELISA

Villa Hermosa, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 335.000.000

21% sobre la mediana

Gs. 930,6 k/m²≈ US$ 55,3 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%35

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 931 k/m²

Mediana zonaGs. 770 k/m²

21% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 277.273.000

≈ US$ 45.807

Rango estimadoGs. 231,4 M–Gs. 357,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 ¡Terreno con Casa en Venta – Villa Elisa, Barrio Villa Hermosa! Se vende terreno de Encontrá todo lo que necesitas 12 x 30 metros (360 m²) con construcción incluida, ubicado en Villa Elisa, barrio Villa Hermosa, a pocos metros de la estación de servicio Petropar. 🏠 Cuenta con una casa de material modesta, habitable y con potencial para ampliación o reforma. Ideal para vivienda propia, alquiler o inversión. ✅ Zona tranquila y en crecimiento ✅ Acceso por calle empedrada ✅ Todos los servicios básicos disponibles (agua, luz) ✅ Documentación en regla ✅ A minutos del centro de Villa Elisa

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 335.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Hermosa
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 351,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 348,4 M	Gs. 0	—	Gs. 348,4 M	Gs. -3,4 M
2	Gs. 362,3 M	Gs. 0	—	Gs. 362,3 M	Gs. 10,6 M
3	Gs. 376,8 M	Gs. 0	—	Gs. 376,8 M	Gs. 25,1 M
4	Gs. 391,9 M	Gs. 0	—	Gs. 391,9 M	Gs. 40,2 M
5	Gs. 407,6 M	Gs. 0	—	Gs. 407,6 M	Gs. 55,8 M
6	Gs. 423,9 M	Gs. 0	—	Gs. 423,9 M	Gs. 72,1 M
7	Gs. 440,8 M	Gs. 0	—	Gs. 440,8 M	Gs. 89,1 M
8	Gs. 458,5 M	Gs. 0	—	Gs. 458,5 M	Gs. 106,7 M
9	Gs. 476,8 M	Gs. 0	—	Gs. 476,8 M	Gs. 125,1 M
10	Gs. 495,9 M	Gs. 0	—	Gs. 495,9 M	Gs. 144,1 M