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VentaTerreno

Terreno en venta en HOHENAU, superficie de 482m2 sobre Ruta 6ta .. zona centrica …

GUILLERMO CLOSS, Hohenau

Nuevo

≈ Gs. 262.580.000

30% sobre la mediana

Gs. 544,8 k/m²Precio original: US$ 43.380

482 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%24

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 545 k/m²

Mediana zonaGs. 420 k/m²

30% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 202.608.000

≈ US$ 33.472

Rango estimadoGs. 193,2 M–Gs. 266,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta en HOHENAU, superficie de 482m2 sobre Ruta 6ta .. zona centrica .. Rodeado de Hoteles , edificios , dptos. farmacias, supermercado..

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 482 m²

Costos

Precio: US$ 43.380
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 262.580.000

Ubicación

Dirección: GUILLERMO CLOSS - GUILLERMO CLOSS C/ SOLDADO DEL 70 - Hohenau, Itapúa, Paraguay
Barrio: GUILLERMO CLOSS
Ciudad: Hohenau
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 275,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 273,1 M	Gs. 0	—	Gs. 273,1 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 284 M	Gs. 0	—	Gs. 284 M	Gs. 8,3 M
3	Gs. 295,4 M	Gs. 0	—	Gs. 295,4 M	Gs. 19,7 M
4	Gs. 307,2 M	Gs. 0	—	Gs. 307,2 M	Gs. 31,5 M
5	Gs. 319,5 M	Gs. 0	—	Gs. 319,5 M	Gs. 43,8 M
6	Gs. 332,2 M	Gs. 0	—	Gs. 332,2 M	Gs. 56,5 M
7	Gs. 345,5 M	Gs. 0	—	Gs. 345,5 M	Gs. 69,8 M
8	Gs. 359,4 M	Gs. 0	—	Gs. 359,4 M	Gs. 83,6 M
9	Gs. 373,7 M	Gs. 0	—	Gs. 373,7 M	Gs. 98 M
10	Gs. 388,7 M	Gs. 0	—	Gs. 388,7 M	Gs. 113 M