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VentaTerreno

VENDO TERRENOS EN NUEVA ASUNCION

Nueva Asuncion, Nanawaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 180.000.000

107% sobre la mediana

Gs. 500 k/m²≈ US$ 29,7 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 500 k/m²

Mediana zonaGs. 242 k/m²

107% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 87.085.000

≈ US$ 14.387

Rango estimadoGs. 65 M–Gs. 150 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN CHACOI NUEVA ASUNCIÓN 📍 Ubicación Estratégica: Ubicado en Chacoi, la zona con mayor proyección y crecimiento de Nueva Asunción. 👍✨ https://maps.app.goo.gl/Hx1j1VpkYSy6D8SZ8?g_st=ac 💰 INVERSIÓN: Gs. 180.000.000 (Precio contado) 🤝 FACILIDADES DE PAGO: Apto para financiación propia a corto plazo con una entrega inicial del 30%. 👍📉 📐 Dimensiones de la Propiedad: Superficie Total: 360 m² 🌳 Frente: 12 metros 📏 Fondo: 30 metros 👍📐 ⚡ Servicios Disponibles en la Zona: Listo para proyectar tu construcción en Chacoi, con acceso a: 👍 Energía Eléctrica 💡 Agua Corriente 🚰 Internet 🌐 Oportunidad de Inversión: Ideal para asegurar tu capital en Chacoi, una ubicación clave con el nuevo puente y desarrollo urbano. 👍🏗️📈 ID: 15222-15223-15224-15225 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para más información. 👍📲🤝

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 180.000.000

Ubicación

Barrio: Nueva Asuncion
Ciudad: Nanawa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 189 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 5,7 M
3	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 13,5 M
4	Gs. 210,6 M	Gs. 0	—	Gs. 210,6 M	Gs. 21,6 M
5	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 30 M
6	Gs. 227,8 M	Gs. 0	—	Gs. 227,8 M	Gs. 38,8 M
7	Gs. 236,9 M	Gs. 0	—	Gs. 236,9 M	Gs. 47,9 M
8	Gs. 246,3 M	Gs. 0	—	Gs. 246,3 M	Gs. 57,3 M
9	Gs. 256,2 M	Gs. 0	—	Gs. 256,2 M	Gs. 67,2 M
10	Gs. 266,4 M	Gs. 0	—	Gs. 266,4 M	Gs. 77,4 M