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VentaCampo / rural

EN VENTA- 50 HECTÁREAS CON SALIDA AL RÍO PARAGUAY

Villa del Rosarioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 6.960.961.000

Gs. 13,9 k/m²Precio original: US$ 1.150.000

500.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! EN VENTA- 50 HECTÁREAS CON SALIDA AL RÍO PARAGUAY Presentamos una propiedad única de 50 hectáreas, con 200 metros de frente sobre el majestuoso Río Paraguay, ubicada en la estratégica zona de Villa del Rosario, departamento de San Pedro. Ventajas Incomparables: 🔹 Acceso Directo al Transporte Fluvial Con 200 metros de frente al río, esta propiedad facilita la construcción de puertos y el acceso directo a rutas fluviales. Esto ofrece una vía de transporte eficiente y económica, ideal para la carga y descarga de productos, reduciendo costos logísticos. 🔹 Potencial de Desarrollo Turístico La ubicación frente al río convierte esta propiedad en un atractivo para proyectos turísticos como resorts, eco-turismo y actividades recreativas. El entorno natural ofrece vistas espectaculares y un ambiente inigualable para conectar a los visitantes con la naturaleza. ✅ Conexión directa con la Hidrovía Paraguay-Paraná: Esta propiedad permite integrarse a una de Todo lo que necesites está en Clasipar.com las principales rutas fluviales de Sudamérica. El acceso inmediato al Río Paraguay conecta con la Hidrovía Paraguay-Paraná, facilitando la exportación de productos a mercados regionales e internacionales, reduciendo costos logísticos y aumentando la competitividad del proyecto. 🔹 Alta Valorización Inmobiliaria Las propiedades con frente al río en zonas estratégicas como Villa del Rosario tienen un alto potencial de valorización. Invertir ahora es asegurar un crecimiento sólido y rentable en el futuro. Inversión Total: USD 1.150.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 500.000 m²

Costos

Precio: US$ 1.150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.960.961.000

Ubicación

Ciudad: Villa del Rosario
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7309 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7239,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7239,4 M	Gs. -69,6 M
2	Gs. 7529 M	Gs. 0	—	Gs. 7529 M	Gs. 220 M
3	Gs. 7830,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7830,1 M	Gs. 521,1 M
4	Gs. 8143,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8143,3 M	Gs. 834,3 M
5	Gs. 8469,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8469,1 M	Gs. 1160,1 M
6	Gs. 8807,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8807,8 M	Gs. 1498,8 M
7	Gs. 9160,1 M	Gs. 0	—	Gs. 9160,1 M	Gs. 1851,1 M
8	Gs. 9526,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9526,6 M	Gs. 2217,5 M
9	Gs. 9907,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9907,6 M	Gs. 2598,6 M
10	Gs. 10,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 2994,9 M